1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 정읍시 감곡면 통석리 소재 "순촌마을" 내에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택 및 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 시내권 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태= 기호1 : 부정형의 토지로 인근지와 평탄한 주거용 건물부지입니다. 기호3 : 부정형의 완경사지로서 "전" 및 일부 "도로"입니다. 기호4 : 부정형 완경사의 토지로 "도로 및 일부 전"입니다.
4) 인접 도로상태= 기호1 : 북동측으로 폭 약5-6미터의 도로에 접하며 기호4,5 : 북측으로 폭 약2-3미터의 도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1,4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조= 2-가 : 일반철골구조 조립식지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 황토벽돌쌓기 등 마감, 내 벽 : 황토벽돌쌓기, 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 새시창입니다.
2) 이용상태= 2-가 : 단독주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 설치되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외건물 ㉠-㉤)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이= 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
부동산표시 제1호~제4호
2014.05.12
있음
미상 ~ 현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 대 및 일부 전으로 지상에 목조 판넬지붕 정자가 제시외로 건립되어 있음.
부동산표시 제2호 : 본건물이 소재하며 철골조 판넬지붕 창고, 철골조 판넬지붕 창고, 샤시조 판넬지붕 다용도실, 철골조 아크릴지붕이 제시외로 증축되어 있음.
부동산표시 제3호 : 현, 전 및 일부도로임.
부동산표시 제4호 : 현, 도로 및 일부 전임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-11-11입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 정읍시 감곡면 통석리 소재 "순촌마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 191,799,100원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 55,384,601원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
