2023타경17798
인천지방법원의 경매 목적물로 감정가 167,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 116,900,000원으로
인천지방법원 경매25계 전화 :☎ 032)860-1625에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택과 다세대주택 및 공동주택 등이 밀집하여 위치한 주거지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 본건 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 대중교통상황 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 1층 101호로서,- 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감. - 창호 : 하이섀시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중으로 탐문됨.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 로폭 약6m 내외 남측으로 로폭 약3m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2022-11-28), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시남부교육지원청 학생건강안전과-2171(2012.03.21.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 본건의 임대관계는 미상임. ② 본건토지중 일부는 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)로 기재된바, 경매 참가인 업무진행시 재확인 요망됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건 토지 중 일부가 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로를 포함하고 있다고 토지이용계획확인원에 표기됨(감정평가서 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-12입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
