오늘은 충청북도 증평군 증평읍 역전로1길에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2024타경3148 부동산임의경매사건이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 127,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 81,280,000원입니다.
건물면적은 73.58㎡(22.26평)입니다. 토지면적은 41.67㎡(12.60평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 증평군 증평읍 신동리 소재 “증평역” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교, 기차역, 단독주택, 상가 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 북동측 근거리로 592번 지방도가 통과하며, 남서측 도보 약 2분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 10층 중 제6층 제601호로서, - 외 벽 : 치장벽돌 및 시멘몰탈 페인팅 마감 등, - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥 : 마루 및 타일 마감 등, - 창 호 : PVC 샷시유리 마감 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
전체
미전입
보증금 1,500만원 [월]월 63만원
있음
이OO
2018.10.29
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-23입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 증평군 증평읍 신동리 소재 “증평역” 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.05.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
