항고 "1) 법원의 결정에 의하여 손해를 받을 이해관계인
2) 허가결정에 대하여 이의가 있는 경락인(허가 이유나 조건 등)
3) 불허가결정에 대하여 이의가 있는 매수신고인(허가를 주장하는) 등이 항고를 제기할 수 있는데 법원의 결정.명령에 대하여 불복하는 상소의 한 제도이다. "
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경산시 하양읍 부호리 소재 "경일대학교 " 북서측 인근에 위치하며 주위 일대는 기존주택과 농경지 및 주변임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 소형차량 등이 접근 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=완경사 지대에 조성된 부정형의 토지로서, 조경수 등이 식재된 "전" 및 "나지" 상태입니다.
4) 인접 도로상태=동측으로 폭 약 3-4미터 정도의 비포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2018-07-05)(하6, 경상북도고시제2022-196호(2022.6. 30))(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2019.06-03)(하124(국), 경산시고시제2019-61호(2019.6.3)) (접합), 가축사육제한구역(2019.7.9)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)), 공장설립승인지역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27호(2018.2.28)).
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외건물 2개동과 관정 등이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 토지의 북서측은 경산지식산업지구 진입도로부지 하단부에 접하고 있고 (공사중)북동측 인근으로는 "부호2리-지식산업지구 진입도로 연결로개설공사" 가 추진중에 있으므로 본건 토지가 상기 도로 등에 접하는 형태 및 도로와의 접근 형태 등에 대하여 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각, 제시외건물 등 매각 포함
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수함, 2024.08.08.자 하양읍장의 사실조회회보서에 따르면 원상회복 가능성 있
음. 별지 회보서 참조)
-북동측 인근 도로공사 추진중
-개시결정 이후 2024. 3. 21.자로 매각대상 부동산 중 전 106㎡가 경상북도 경산시 하양읍 부호리 432-2로 분할됨
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 목록 1의 경우 지목과 동일하게 전으로 사용하나 지상 제시외 판넬창고와 원두막,정원수,비닐하우스등 존재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경산시 하양읍 부호리 소재 "경일대학교 " 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.09.28.근저당권
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