[서울시 강서구 다세대/빌라경매] 서울시 강서구 공항대로15길 20, <2023타경126475>
서울시 강서구 공항대로15길 20, 제2층에 있는 다세대/빌라
서울남부지방법원 2023타경126475이고요
감정가격은 199,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 159,200,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 ‘송정역’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 점포주택, 아파트, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘송정역(5호선)’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 라멘조(벽식구조)지붕 6층건 제2층 제201호 외1건으로서(사용승인일: 2016.06.27.) 외벽: 기타석재붙임 마감 등,창호: 샤시창호 등입니다.
4) 이용상태=기호 1, 2 공히 도시형생활주택으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비, CCTV 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평지에 소재하는 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로, 서측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=13-3번지: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>13-18번지: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안OO
201호 전부
2023.04.20
2023.04.21
2024.02.23
20,000,000 [월]550,000
없음
2023.04.09 ~ 2025.04.09
김OO
201호 전부
2021년 5월 21일(전입세대확인서)
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-19입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강서구 공항동 소재 ‘송정역’ 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 199,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 58,239,964원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.29 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
