O 위치 : 경기도 양주시 회정동 395-38
O 유형 : 토지/전
O 사건번호 : 2023 타경 87019
O 집행법원 : 의정부지방법원 경매3계
감정가는 3,014,110,000원입니다. 최저입찰가는 3,014,110,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 회정동 소재 "회정초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 소규모 공동주택과 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주변환경은 보통임
2) 교통상황=인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=기호 1,3,4 토지는 부정형의, 기호 2,5는 사다리형의 토지로서 인접 토지와 대체로 평탄하며, 기호 1-4 토지는 주상나지로 이용중이며, 기호 5는 제시외건부지(양주 회정역 파밀리에 지역주택조합 홍보관 등)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1 : 남측으로 폭 약 20미터 포장도로 및 동측으로 폭약 5-6미터 내외의 비포장도로와 각각 접함. 기호 2,5 : 남측으로 폭 약 20미터 포장도로와 접함. 기호 3,4 : 동측으로 폭 약 5-6미터 내외의 비포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,2 : 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 20m-25m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역 (모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 성장관리권역. 기호 3,4,5 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 성장관리권역.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 5 지상에는 별첨"사진용지"와 같이 제시외건물 일반철골구조 판넬지붕 2층(바닥면적 약 698.4㎡,연면적 약 1,396.8㎡) 양주회정역파밀리에지역주택조합홍보관 1동이 소재함
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 :미상기 타 :-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각.제시외물건 매각제외
2.제시외 물건으로 인하여 토지이용 제한시 단가는 1,869,000원/㎡임
3. 목록7.은 지적상 맹지이나, 인근 토지 통하여 출입하는것으로 목측됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1내지4 부동산
- 목록1내지4는 부동산은 지목과 관계없이 지상 구조물은 없이 지반 정리되어 공터로 현재 차량 등이 주차되어 있음
- 양주회천택지개발사업조성공사구역 옆 토지로 도로와 접하고 있는 부동산임
2. 목록5 부동산
- 지목은 전이나 대로옆에 있으며 현재 모델하우스를 건축하여 모델하우스와 주차장 등으로 이용중이며 모델하우스 1층은 조합사무실(회천신도시회천지역주택조합)과 업무대행사(주식회사 티엠디앤씨) 사무실 등으로 2층은 모델하우스로 이용중임
- 조합은 제시외 건물에 관하여 임대차계약을 하였고 업무대행사는 소유자 승낙 하에 무상으로 이용중에 있다고 진술
(조합측에서 임대차계약에 대한 정보제공에 협조하지 않아 조합장 권선오 진술에 의하여 작성됨)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 회정동 소재 "회정초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 판넬지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(1,000,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경354(중복),2024타경76559(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록5:2021.3.30.근저당
목록7:2021.12.21.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
284,190,968원
141,191,667원
49.65 %
2.3회
6개월
9건
883,145,808원
422,999,222원
47.79 %
2.4회
12개월
12건
692,034,606원
337,997,500원
48.7 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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