[경기도 양주시 토지/임야경매] 경기도 양주시 산북동 351-15 <2024타경74287>
2024타경74287
의정부지방법원의 경매 목적물로 감정가 1,217,040,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 596,350,000원으로
의정부지방법원 경매3계 전화 :☎ 031-828-0324에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 산북동 소재 "산북초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,근린생활시설,농경지 등으로 형성된 지역으로서 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=완경사의 사다리형의 토지로 지목은 "임야"이나 제1종근린생활시설(소매점) 신축신고 부지임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 폭 약4미터 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 일부에 소규모의 공사자재 등이 소재하고 있으나 그 경제적 가치가 희박하여 토지의 단가산정에 고려하지 않았음.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "임야"이나 현황"주거나지" 상태이며, 기준시점일(2024.03.23) 현재 양주시청으로 부터 신축허가 및 신축신고를 득한 토지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임기 타 : - 본건 토지상에 소유지 미상의 분묘1기가 소재함. - 본건은 김건훈 외 2인 이상의 공유토지로서, 소유지분별 위치특정이 불가하여 전체면적을 기준으로 한 평균단가를 적용하여 평가하였음. - 본건 토지는 공부상 지목은 "임야’이나 기준시점 현재 양주시청으로부터 신축허가 및 신축신고를 득한 토지임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 토지는 도로변에 위치한 경사진 임야로 잡목과 잡풀이 우거져 있는 등 관리가 안 된 상태임.
- 본건의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 측량을 통하여 확인이 가능함.
- 인접 토지와 경계선상에 제시외 분묘가 소재하고 있으나, 본건 토지에 포함 여부 등은 측량을 통한 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-23입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 산북동 소재 "산북초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 노선버스 정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.4.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
623,045,550원
453,404,602원
72.71 %
1.8회
6개월
7건
463,238,231원
331,192,430원
71.49 %
2.1회
12개월
13건
759,151,211원
283,733,725원
37.29 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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