이번에 소개해드릴 경매물건은 경상북도 경산시 압량읍 부적리에 위치한 단독주택,상가주택입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경산시 압량읍 부적리 소재 "압량읍 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택, 다가구주택, 관공서, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=완경사지대에 조성된 대체적인 정방형의 토지로 "주상용 건부지"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 왕복2차선 규모, 남동측으로 폭 약 6미터 정도의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(압16)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(압1)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트)800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m)(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 문화재보존영향 검토대상구역, 상대보호구역(압량중학교), 비행안전 제3구역(전술). 역사문화환경보존지역(2019-04-03)(5구역, 문화재청고시 제2019-44호(2019-04.03).
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=본건 건물의 소재지는 공부상 경산시 압량면 부적리 473, 471-15, 471-16, 472-14 이나, 2019.03.29 토지대장상 부적리 473으로 합병되었습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, - 외벽 : 화강석 붙임, 일부 판넬, 스톤코트 등 마감, - 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 강마루 등의 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 하이샤시 창호 등의 구조입니다.
2) 이용상태=단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설(현재는 공실)로 이용중입니다.
3) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=본건 건물의 공부(등기사항전부증명서)상 1층이 계단실 13.34㎡ 이나 건축물대장상 1층에 2020.09.02 제2종근린생활시설(사무소) 63.8㎡ 가 증축되었습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 건물의 일부 내부구조(마감상태 등)는 거주인의 부재로 인하여 관련자료 와 외부관찰 및 탐문 등에 의거 조사되었으므로 경매진행시 참고하시기 바랍 니다. .
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
구OO
101호
2023.09.11
10,000,000 [월]100,000
없음
2023.07.16-2027.01.16
황OO
402호
2023.03.31
없음
정OO
304호
2023.01.13
없음
송OO
204호
2020.01.13
없음
조OO
301호
2019.01.24
없음
오OO
403호
2020.09.24
없음
반OO
202호
2021.01.25
없음
윤OO
302호
2021.02.15
없음
정OO
303호
2021.01.07
없음
임OO
404호
2022.02.07
없음
진OO
201호
2022.12.12
없음
김OO
205호
2020.09.14
없음
정OO
203호
2023.06.13
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 4층 다가구 주택임, 옥상에 기계기구 3개가 설치되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경산시 압량읍 부적리 소재 "압량읍 행정복지센터" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 13명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,598,715,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 36,020,053원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
