1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경산시 남천면 흥산리 소재 속칭 <절골마을> 내에 위치하며, 부근 일대는 일반주택, 전원주택, 창고시설, 농경지, 자연상태의 임야 등이 혼재하는 순수 농촌지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 일반 차량출입 가능하며, 도심지와의 거리, 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 토지로서, 북동향 완경사지대에 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 남동측 및 남서측으로 폭 약 3미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 계획관리지역(2021-07-19)(경상북도고시 제2021-236호(2021.07.19)), 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획 구역(성장관리계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한구역(주거밀집 800m (경산시고시 제2019-83호(2019.07.09)))임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 소유자 토지 등기사항전부증명서상 소유자는 "박금수" 임. 나. 임대관계 건물감정평가요항표 "임대관계" 란 참조 다. 기 타 없음.
1) 건물의 구조= 기호(가) 무근콘크리트조 판넬위 아스팔트슁글지붕 단층건으로서, 2012년 10월 25일에 신축사용승인을 득하였으며, 현상은 보통임. 외벽 : 목재치장, 수성페인트칠 등의 마감 내벽·천장 : 석고보드위 벽지도배, 목재치장, 일부 내장타일 등의 마감 바닥 : 데코타일, 일부 바닥타일 등의 마감 창호 : 페어글라스 및 하이샷시 복층유리 창호임.
2) 이용상태= 기호(가) : 단독주택(방3, 주방 겸 거실, 욕실2, 현관 등) 등으로 이용중임.
3) 설비내역= 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 본건 토지상에 별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 와 같이 동일인 소유로 추정되는 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였음.
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 소유자 건물 등기사항전부증명서상 소유자는 "박금수" 임. 나. 임대관계 임대관계는 미상임. 다. 기 타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경산시 남천면 흥산리 소재 속칭 <절골마을> 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 가능. 방3. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 184,270,630원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.12.03 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
450,501,570원
285,070,334원
63.33 %
2회
6개월
7건
390,775,214원
252,885,857원
64.62 %
1.9회
12개월
12건
302,430,417원
189,633,594원
62.58 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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