언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 서울시 강서구 금낭화로 128,에 소재한 상가 경매 물건을 소개드립니다^^
서울남부지방법원(2024타경107297)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 318,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 254,400,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 판매시설 및 업무시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=인근에 "방화역(지하철 5호선)" 및 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (평)슬래브지붕 지하5층/지상10층 중 제2층이며,(사용승인일: 1999-8-5) 외벽: 돌붙임 마감 등창호: 알류미늄새시
4) 이용상태=기호(가-다): 판매시설이며, 벽체 구분이 없는 상태임.
5) 설비내역=전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 광대로, 남측으로 중로, 동측으로 세로(가)<보행자전용도로>의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합) , 도시철도(5호선)(저촉) , 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
경계벽이 없고, 벽체 구분이 없는 상태임(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
이건 부동산은 공부상 201호, 202호, 203호로 되어 있으나 실제(현황)은 통합하여 1개의 점포로 되어있고, 현재 공실상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-24입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화역" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 318,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 55,952,915원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005.03.14. 근저당권
(물건1~3)
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