1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 고운동 소재 "고운초등학교" 북서측 인근에 위치하는 하모니타워1주건축물제1동 1층 101호 외 15개호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 대단위 아파트단지, 공공기관, 단독주택, 학교 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물중 1층 101호 외 15개호로서, (2017년 12월 20일 사용승인) 외벽:석재 및 알미늄판넬마감 등 내벽:시멘트몰탈위 페인팅 및 인테리어마감 등 창호:페어글라스 창호임.
4) 이용상태=기호(1)(2):건축물대장상 근린생활시설로, 2개호가 일단으로 이용중임(기준시점 현재 운영 중단된 상태임) 기호(3)-(9):건축물대장상 근린샐활시설로, 7개호를 일단으로 이용중임(기준시점 현재 운영 중단된 상태임) 기호(10):일반음식점(산적통갈매기)으로 이용중임. 기호(11)(12):건축물대장상 근린생활시설로, 2개호를 일단으로 이용중임(기준시점 현재 운 영중단된 상태임) 기호(13)-(16):주차장으로 이용중임.
5) 설비내역=전기설비, 공동 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 평탄하게 조성된 상업용(하모니타워1주건축물제1동) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=중로 및 소로에 접하고, 남서측 소로를 통해 주차장 진출입이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로1류(폭10m-12m)(접함), 주차장,중로2류(폭15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송OO
110호
2021.05.14.
2024.03.20
2024.03.14
30,000,000원 [월]1,500,000원
없음
2021.05.04.~2024.05.03.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황지는 하모니타워 주차 빌딩이며 현재 1층과 2층은 사무실이며 3층부터 6층은 현재 주차장으로 사용 중인 상태임
나. 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-19입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
세종특별자치시 고운동 소재 "고운초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 근린상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 주정차가 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 10. 16.-
근저당권(목록1~16)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
