[서구 농성동 아파트] 광주시 서구 상무대로1147번길 16, 109동 경매상담 <2024타경3938> 광주시 아파트 경매

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[광주시 서구 아파트경매] 광주시 서구 상무대로1147번길 16, <2024타경3938>

이 물건의 사건번호는 2024타경3938 (광주지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				광주지방법원 12계 ☎ 239-1623
소 재 지	광주광역시 서구 상무대로1147번길 16, 109동 28층2803호 (농성동,농성에스케이뷰센트럴) 지도 보기				광주지방법원 12계 ☎ 239-1623
사건번호	2024 타경 3938	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	598,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.05.03
최저입찰가	(100%) 598,000,000원	채 무 자	남OOO	개시결정일	2024.05.07
입찰보증금	원	소 유 자	남OOO	배당종기일	2024.07.29
경매청구금	319,982,813원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.98㎡(25.70평)	토지면적	42.68㎡(12.91평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	상무대로1147번길 16	35404.0 분의 42.6819	42.681㎡ (12.91평)
건물	상무대로1147번길 16	28층2803호 (농성동,농성에스케이뷰센트럴) 철근콘크리트구조	84.9752㎡ (25.70평)

진행

(오늘)

2024-11-15 진행

(100%) 598,000,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 광주광역시 서구 농성동 소재 "광주광역시 서구청" 북서측 인근에 위치하는 "농성에스케이뷰센트럴"109동 28층 2803호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 주상용건물 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=단지내까지 차량접근이 가능하고, 대중교통편인 시내버스승강장 및 지하철역이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 대체로 무난한편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 28층 2803호로서 외벽 : 돌붙임 및 페인팅마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 새시창호임 4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=일반적인 급·위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 주위로 아스팔트 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)전통상업보존구역(유통산업발전법).
9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	전부	2020.02.18			50,000,000 [월]월600,000	없음	2020.02~현재

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 광주광역시 서구 농성동 소재 "광주광역시 서구청" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 지하철. 버스승강장. 철근콘크리트조. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.26.근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	22건	362,044,545원	301,570,186원	83.15 %	1.1회
6개월	47건	269,401,702원	220,252,834원	81.78 %	1.3회
12개월	95건	309,898,737원	249,557,502원	80.58 %	1.3회