1) 위치 및 주위환경=전라남도 담양군 고서면 고읍리 소재 "고읍제" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지,임야 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 경사지로 과수원, 관리사 및 제시외건물 건부지 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 북측으로 인접 필지(고읍리 산77-21, 종중 소유지)를 통하여 개설되어있는 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 도로 사용에 관한 권리관계는 미상인바경매 참여시 유의하시기 바람.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리,개를 제외한 모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건에 제시외수목(호두나무 등), 제시외관정, 제시외건물 등이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=블록조 조립식판넬지붕 단층 건물로서,외벽: 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.
2) 이용상태=관리사(주택)으로 이용 중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2009.12.10
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
경계 부근에 소재한 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립하는지 여부는 불분명함
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 관정(2개) 매각에 포함.
-은목서 나무 1주를 제외한 나머지 수목 매각에 포함.
-인접 필지의 분묘가 일부 본건 토지를 침범하는 것으로 파악되나, 정확한 확인을 위해서는 측량이 필요함(2024.3.27.자 감정
평가서에 의함).
-목록2 취득을 위하여는 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-27입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 담양군 고서면 고읍리 소재 "고읍제" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 판넬지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1:2021.10.19.근저당권
목록2:2020.11.23..근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
569,283,410원
438,141,463원
76.98 %
1.5회
6개월
11건
523,564,749원
366,341,921원
69.98 %
1.7회
12개월
15건
417,803,996원
291,876,082원
69.78 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[담양군 고서면 주택] 전라남도 담양군 고서면 고읍현길 150-52 경매문의 <2024타경64858> 전라남도 주택 경매
[담양군 고서면 주택] 전라남도 담양군 고서면 고읍현길 150-52 경매문의 <2024타경64858> 전라남도 주택 경매
[담양군 고서면 주택] 전라남도 담양군 고서면 고읍현길 150-52 경매문의 <2024타경64858> 전라남도 주택 경매
[담양군 고서면 주택] 전라남도 담양군 고서면 고읍현길 150-52 경매문의 <2024타경64858> 전라남도 주택 경매
[담양군 고서면 주택] 전라남도 담양군 고서면 고읍현길 150-52 경매문의 <2024타경64858> 전라남도 주택 경매
[담양군 고서면 주택] 전라남도 담양군 고서면 고읍현길 150-52 경매문의 <2024타경64858> 전라남도 주택 경매
[담양군 고서면 주택] 전라남도 담양군 고서면 고읍현길 150-52 경매문의 <2024타경64858> 전라남도 주택 경매
[담양군 고서면 주택] 전라남도 담양군 고서면 고읍현길 150-52 경매문의 <2024타경64858> 전라남도 주택 경매
