1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 제반 차량진입이 자유로우며, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 4층 건물 내 제사동 제4층 제409호로서, 외벽 : 노출콘크리트, 강화유리붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 강화유리새시창호 등임.
4) 이용상태=공장(업무용).
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 현황 ‘공업용 및 상업용’ 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 왕복 4차선, 남서측으로 왕복 5차선의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
보OO
제사동409호 92.44㎡
2022.02.17
10,000,000 [월]월700,000
없음
2022.02.04~2023.02.03
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-27입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 134,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,749,589원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.9.24.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
