이번에 소개해드릴 경매물건은 광주시 서구 치평로 107,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 광주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 치평동 소재 "계수초등학교" 북동측 인근에 위치함. 총 12개동 1,374세대로 구성되어 있으며,초등학교,중학교,고등학교까지 1km이내에 소재하며,주위는 아파트단지 공원 및 상업업무용 건물 등이 소재하는 주택 및 상가지대임.
2) 교통상황=본건 단지내까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식,피.씨조 슬래브지붕 20층 건물 내 18층 1801호(계단식,동향)로서외벽 : 콘크리트벽체위 페인팅 마감,내벽 : 벽지도배 등 마감,창호 : 새시창임. 바닥 : 장판임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비,승강기설비,소화전설비,도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=아파트 부지임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 접하고 있는 왕복4차선의 도로에 단지내 진출입로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=치평동 1166-2 :도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합),상대보호구역((창의유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2017-12-26) (계수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(창의유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 북구 치평동 소재 "계수초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 제반 차량 출입. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구5번 주택임차권설정등기(임대차보증금 143,000,000원, 전입일자 2012.7.10., 확정일자 2022.6.29.) 배당에서 보증금이 전액
변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.8.18.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
