1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 치평동 소재 "계수초등학교" 북동측 인근에 위치함. 총 12개동 1,374세대로 구성되어 있으며,초등학교,중학교,고등학교까지 1km이내에 소재하며,주위는 아파트단지 공원 및 상업업무용 건물 등이 소재하는 주택 및 상가지대임.
2) 교통상황=본건 단지내까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식,피.씨조 슬래브지붕 20층 건물 내 18층 1801호(계단식,동향)로서외벽 : 콘크리트벽체위 페인팅 마감,내벽 : 벽지도배 등 마감,창호 : 새시창임. 바닥 : 장판임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비,승강기설비,소화전설비,도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=아파트 부지임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 접하고 있는 왕복4차선의 도로에 단지내 진출입로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=치평동 1166-2 :도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합),상대보호구역((창의유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2017-12-26) (계수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(창의유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 북구 치평동 소재 "계수초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 제반 차량 출입. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구5번 주택임차권설정등기(임대차보증금 143,000,000원, 전입일자 2012.7.10., 확정일자 2022.6.29.) 배당에서 보증금이 전액
변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.8.18.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
