이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 수원시 권선구 세지로5번길에 위치한 오피스텔입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "신곡초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재하는 도심내 주상지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건(사용승인 : 2021.08.27) 내,제2층 제201호로,외벽: 돌붙임 마감 등,내벽: 벽지도배 및 타일마감 등,창호: 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)(방3, 주방 및 거실, 화장실2)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 방범설비 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 2m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준주거지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
노OO
201호
2022.06.03.
2022.06.03.
2024.04.04
160,000,000 [월]600,000
없음
2022.06.01.~2024.06.01.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
토지에 별도등기(을구 5번 근저당권) 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-07입니다. 오늘을 기준으로 41일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
