본 건은 서울시 송파구 올림픽로43길 34, 102동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 손OOO이고 채권자인 (유)OO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.05.02. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,450,000,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 1,450,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 풍납동 소재 "풍납중학교" 서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 의료시설, 학교 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 8호선(강동구청역) 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 내 15층 1506호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=열병합발전 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 화재탐지시설, 스프링쿨러, 승강기 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 소재 토지는 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 포장도로에 접하며, 외곽공도와 연계되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28) <수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의)).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
토지 등기부 순위번호 1번 2020.04.13.접수 제65992호 지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
토지 별도등기 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 송파구 풍납동 소재 "풍납중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 열병합.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"토지 등기부 순위번호 1번 2020.04.13.접수 제65992호 지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.05.02. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
