이번에 소개해드릴 경매물건은 강원도 춘천시 후석로186번길 25,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 춘천지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 춘천시 석사동 소재 "우석중학교" 북츤 인근에 위치하며, 주위는아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건 단지까치 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/지상16층 중 제3층 제303호로서외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등창호: 샷시 창호 등 입니다.
4) 이용상태=아파트 단위세대로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비 및 소방설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사 지대 내 자체지반 평탄하게 조성한 사다리 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로가 소재하며, 동측 및 남측으로 공도와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역(UQA123), 지구단위계획구역(2019-12-13)(석사3지구택지개발사업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
심OO
건물 전부
2019.04.30.
2019.04.30.
2024.04.19
145,000,000
있음
2019.04.30.부터 현재까지
매각물건명세 비고
심규원:이 사건 경매신청권자임(전입일자 및 확정일자 : 2019. 4. 30, 보증금 : 145,000,000원).
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 경매신청권자는 이 사건 목적 부동산에 대하여 채무자겸소유자를 상대로 춘천지방법원 2023가단2407 임차보증금반환 사건
의 이행판결을 받은 대항력 있는 임차인(임대차보증금 145,000,000원, 전입일 및 확정일자 2019. 4. 30.)으로 배당에서 보증금
이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 춘천시 석사동 소재 "우석중학교" 북츤 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스. 가스보일러.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 5. 20. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
