1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 인제군 상남면 하남리 소재 "인제IC교차로" 북측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려할때 대중교통의 편의성은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 사다리형 완경사의 주거나지임. 기호(2) : 부정형 완경사의 휴경지임. 기호(3) : 사다리형 완경사의 휴경지임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건 남측으로 로폭 약 2미터 내외의 비포장 농로가 소재함. 기호(2) : 본건 동측으로 로폭 약 2미터 내외의 비포장 농로가 소재함. 기호(3) : 본건 동측으로 로폭 약 3미터 내외의 비포장 농로 및 남측으로 로폭 약2미터 내외의 비포장 농로를 통해 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 400m 제한구역)임. 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m 제한구역), 가축사육제한구역(일부제한 400m 제한구역), 하천구역임.
6) 제시목록 외의 물건=-본건 토지 기호(3)에 소재하는 지하구조물은 토지에 포함하여 평가하였음. -본건 지상에 소재하는 활잡목 및 수목 등은 토지에 포함하여 평가하였음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 목록 1 : 현황 나지 상태로 일부는 농로임.
- 목록 2, 3 : 공부상 "전"이나 현황 "임야화(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)된 휴경지(일부는 농로)"임. 농지취득자격
증명 제출요함(미 제출시 보증금 몰수). 경계불분명(정확한 확인은 측량을 요함).
- 목록 3 : 토지에 부합된 지하구조물이 소재함(토지에 포함 매각). 일부 하천구역 저촉됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1번 부동산은 공부상 대로 되어 있으나 현재 나지 상태이며 일부농로가 소재함.
2.목록번호2번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 임야화로 진행중인 휴경지상태이며 일부는 농로가 소재함.
3.목록번호3번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 임야화로 진행중인 휴경지 일부에는 별지사진(사진15번)과 같이지하구조물이 소재함.
-본 건지상에는 활잡목 및 수목등이 소재하며 숲이울폐된 상태라 분묘 소재여부에 대한 전체조사가 불가능하여 분묘기지권 성립여부등은 별도의 확인요함 .
-목록번호1-3번 부동산 주민등록등재자: 없음 [전입세대확인서첨부]
-목록번호1-3번 부동산의 정확한 경계는 경계측량을 요함.
-목록번호1-3번 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 4. 12. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
