1) 위치 및 주위환경=강원특별자치도 강릉시 내곡동 소재 "남산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 아파트 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 건 내 1층 117호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC 샷시 이중창.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생시설 및 급배수 시설, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방시설 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 부정형 토지로서 북서하향 완경사지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로시설 되어 있으며, 지상 및 지하주차시설 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접함), 상대보호구역(2018-12-18) (남산초등학교), 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29). 기호 (1) : 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로(7))(저촉).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 내곡동 남산초등학교 남측 인근에 위치함.
현황 : 본건은 도로명주소 강릉시 남부로125번길 37, 남산삼익아파트 102동
117호로 전입세대확인서상에 김진만이 세대주로 등록되어 있으며 주
민등록등본을 확인한바 세대주 김진만은 본건 소유자(채무자) 최보금
의 배우자임.
본건 소유자(채무자) 및 점유자를 만나기위해 몇차례 현장에 방문하였
으나 폐문부재로 만나지 못하였고 현관문에 알리는말씀이란 안내문을
꽂고 왔으나 회신을 받지 못하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 152,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 46,189,048원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.05.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
