1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 동해시 천곡동 소재 "천곡사거리" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 호텔 등 숙박시설 및 아파트단지, 터미널 등이 소재하는 상업지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 대중교통 사정은 양호한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 대로에 한면이 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(시가지경관지구-5), 대로3류(폭25M-30M)(대로3-7)(접합),가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트마감 및 인조석붙임 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 바 닥 : 장판마감 및 타일마감 등 창 호 : 샤시창호 등입니다.
2) 이용상태=숙박시설로 이용중입니다. (기준시점 현재 장기간 운영중단된 상태입니다.)
3) 설비내역=위생설비 및 승강기설비, 보일러설비 등 되어 있으나, 장기간 운영중단으로 인해 대대적인수리를 요합니다.
4) 부합물 및 종물=토지건물평가명세표 및 건물개황도를 참조하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상입니다. 2. 장기간 운영중단된 상태로 파손 및 지하부분 침수, 설비고장 등 대대적인 수리를 요합 니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-외부의 유리는 파손되어 있는 상태임
-장기간 운영중단으로 인해 건물 일부분 침수, 파손, 설비고장 등으로 대수선을 요함, 이를 감안한 가격임
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 동해시 천곡동 동해중앙초등학교 서측 인근에 위치함.
현황 : 본건 기호1번, 기호2번은 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(시가
지경관지구-5), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-7)(접합)지역의 대지 및 숙
박 시설로 상가임대차 현황서 및 전입세대확인서상의 임차인은 소재하지
않는 것으로 보아 소유자(채무자) 외 다른 임차인은 없는 것으로 보여짐
.
현황 : 본건 기호1번 숙박시설은 오랫동안 관리가 되지 않은 상태로 내부로 진
입하는 출입문들은 모두 닫혀 있어 건물 내부로 들어갈 수 없고 외부의
유리는 일부 파손되어 있는 상태이며 1층 내부로 진입하는 출입문에 동
해소방서 안내문이 부착되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 동해시 천곡동 소재 "천곡사거리" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,301,747,950원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,811,150원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.04.11. 강제경매개
시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
17,105,500원
12,500,010원
70.59 %
1회
6개월
1건
17,105,500원
12,500,010원
70.59 %
1회
12개월
1건
17,105,500원
12,500,010원
70.59 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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