1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 연천군 미산면 백석리 소재 "배나무골" 북동측 인근에 위치하며 주위는 자연취락, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진입이 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로보아 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호 1,2는 사다리형의, 기호 3-6, 10-14, 17,18은 부정형의 토지로서 인접토지와 대체로평탄하나, 기호 2는 일부 저지이며(유지), 기호 4 남동측 일부는 축대 등으로 조성되어있고, 기호 1,4,6,14는 축사부지, 기호 2는 휴경지 및 일부 유지, 기호 3,5는 부속토지,기호 10,11,18은 대부분 현황 도로, 기호 12,17은 현황 도로 및 일부 농경지, 기호 13은 휴경지로 각각 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 기호 10-12,17,18과 연계된 폭 약 3미터의 포장도로에 접하며, 기호 4,5는는 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로가 개설되어 있고, 기호 1,2,13,14는 인접토지를통하여 출입하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,4,11,14,18 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 가축 사육제한구역(주거밀집지역 1000m 이내), 제한보호구역, 제한 보호구역(행정위임9m). 기호 2,3,5,6,10,12,13,17 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m 이내), 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임9m).
6) 제시목록 외의 물건=기호 3지상의 제시외 기호 ㉦-㉨ 및 기호 5지상의 제시외 기호 ㉢,㉣이 소재하고 있으며,별첨 사진용지에서와 같이 이동가능한 제시외 컨테이너 1동(3m×6m) 및 간이화장실 1동(FRP 구조, 1m×1m)이 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=본건 토지 기호 10-12,17의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 도로 등으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상기 타 : -
1) 건물의 구조=구조 : 강파이프구조 골강판 및 합성수지에프알피지붕 단층건(기호 7,8,15,16) 및 경량철골조 및 파이프구조 경량철골조 판넬지붕 단층건(기호 9)로서 (건물사용승인일 : 기호 7,8,15,16 : 2018.04.16, 기호 9 : 1996.12.31). 외벽 : 벽체없음(기호 7,8,15,16), 판넬 마감(기호 9). 내벼 : 벽체없음(기호 7,8,15,16), 판넬 마감(기호 9). 창호 ; 노출창호(기호 7,8,15,16), 샷시 단창(기호 9). 바닥 : 세멘 콘크리트 마감 등.
2) 이용상태=축사 및 창고(기호 7,8,15,16 : 축사(우사), 기호 9 : 창고(관리사)로 이용중임.
3) 설비내역=급수시설(관정 등) 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=지적 및 건물개황도 참조(기호 ㉠-㉡") 및 제시외 싸이로(기호 ㉢") 4기 및 제시외 관정(기호 ㉣)1기가 소재하고 있음. "
5) 공부와의 차이=본건 건물 기호 9의 공부상 지붕구조는 "스레트지붕"이나, 현황 "판넬지붕"이며, 건물기호 15의 공부상 면적은 1.110.51㎡이나,실측결과 약 1,239.3㎡, 기호 16의 공부상 면적은956㎡이나,실측결과 약 1,003.8㎡로서 다소 상이하여 평가는 실측면적을 기준하여 평가하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상. 기 타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물 포함하여 일괄매각(이동가능한 컨테이너, 간이화장실 매각에서 제외)
2. 목록1~5,10~14,17 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
3. 목록2는 일부 저지이며(유지), 목록4 남동측 일부는 축대 등으로 조성되어 있고, 목록1,4,6,14는 축사 부지, 목록2는 휴경지
및 일부 유지, 목록3,5는 부속토지, 목록10,11,18은 대부분 현황 도로, 목록12,17은 현황 도로 및 일부 농경지, 목록13은 휴경
지로 각 이용 중임
4. 목록10~12,17의 공부상 지목은 전이나, 현황 도로 등으로 이용 중임
5. 목록9의 공부상 지붕구조는 스레이트지붕이나, 현황 판넬지붕이며, 목록15의 공부상 면적은 1,110.51㎡이나 실측결과 약
1,239.3㎡, 목록16의 공부상 면적은 956㎡이나 실측결과 약 1,003.8㎡로서 다소 상이함 별도 확인 요
6. 감정평가서상 제시외 건물 ㉠,㉤,㉩은 2018년 1월 15일 가설건축물신고를 득한 것으로 탐문됨, 신고에 관련한 세부사항은
별도 확인 요
[부동산 현황조사서 비고란]
가.현황
1) 목록1
- 공부상 지목은 전임
- 현황은 대지로 목록15, 목록16 동식물관련시설 관련 부지로 사용되고 있음
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
2) 목록2
- 공부상 지목은 전임
- 현황은 물웅덩이가 있음
- 제시외 건물인 방갈로가 소재함
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
3) 목록3
- 공부상 지목은 전임
- 현황은 대지로 제시외 건물인 비닐하우스 3동이 소재함
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
4) 목록4
- 공부상 지목은 전임
- 현황은 대지로 목록8. 동식물관련시설(나동)이 소재하고, 제시외 건물인 동식물관련시설 2동이 소재함
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
5) 목록5
- 공부상 지목은 전임
- 현황은 대지이고, 제시외 건물인 동식물관련시설 관련 2동이 소재함
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
6) 목록6
- 공부상 지목은 목장용지임
- 현황은 대지이고 목록7 동식물관련시설(가동)과 창고시설(다동)이 소재하고, 제시외 건물인 주택 1동이 소재함
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
7) 목록7
- 강파이프구조 골강판및 합성수지에프알피지붕 지상1층 동,식물관련시설이고
- 현황은 비어 있는 상태로 장시간 방치되어 있었음
8) 목록8
- 강파이프구조 골강판및 합성수지에프알피지붕 지상1층 동,식물관련시설이고
- 현황은 비어 있는 상태로 장시간 방치되어 있었음
9) 목록9
- 경량철골조, 파이프구조 경량철골조, 스레트지붕 지상1층 창고시설이고
- 현황은 비어 있었음
10) 목록10
- 공부상 지목은 전임
- 현황은 도로로 사용되고 있었음
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
11) 목록11
- 공부상 지목은 전임
- 현황은 나대지로 잡풀이 무성함
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
12) 목록12
- 공부상 지목은 전임
- 현황은 나대지로 잡풀이 무성한 상태로 방치되고 있었음
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
13) 목록13
- 공부상 지목은 전임
- 현황은 나대지로 잡풀이 무성한 상태로 방치되고 있었고, 제시외 건물인 사료저장탱크가 소재함
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
14) 목록14
- 공부상 지목은 전임
- 현황은 나대지로 동,식물관련시설 통로로 사용되고 있었음
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
15) 목록15
- 강파이프구조 골강판및 합성수지에프알피지붕 지상1층 동,식물관련시설이고
- 현황은 비어 있는 상태로 장시간 방치되어 있었음
16) 목록16
- 강파이프구조 골강판및 합성수지에프알피지붕 지상1층 동,식물관련시설이고
- 현황은 비어 있는 상태로 장시간 방치되어 있었음
17) 목록17
- 공부상 지목은 전임
- 현황은 토지 일부는 도로로 사용되고 있었고, 나머지 토지는 전으로 사용되고 있었음
- 현황은 비어 있는 상태로 장시간 방치되어 있었음
18) 목록18
- 공부상 지목은 도로이고
- 현황은 나대지로 잡풀이 무성함
- 현황은 비어 있는 상태로 장시간 방치되어 있었음
나, 제시외 건물
1) 목록3 지상 비닐하우스 3동
2) 목록4 지상 동,식물관련시설 2동
3) 목록5 지상 동,식물관련시설 2동
4) 목록6 지상 주택 1동
5) 목록13 지상 사료저장탱크 2개
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 연천군 미산면 백석리 소재 "배나무골" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 판넬지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.04.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
567,315,393원
298,810,333원
52.56 %
3회
6개월
9건
591,009,904원
246,143,889원
41.62 %
2.9회
12개월
10건
616,908,578원
263,629,500원
42.69 %
2.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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