1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 "포천동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 위락시설 등이 혼재하는 상업지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=삼각형에 가까운 토지로서 주상복합용 건물의 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 보통임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=기호 2(가) : 철근콘크리트 및 조적조 스래브지붕 4층건으로서 외 벽 - 드라이비트 및 벽돌마감 등 내 벽 - 벽지, 타일, 몰탈위페인팅 등 바 닥 - 장판, 타일, 인조석물갈기 등 창 호 - 샷시창호 등임.
2) 이용상태=일반건축물대장상 용도는 다음과 같으며 일부는 공실인 것으로 탐문됨. 지하 - 위락시설(유흥음식점) 1층 - 제2종근린생활시설(청소년게임제공업시설) 2층 - 근린생활시설(노래연습장) 3층 - 주택4층 - 주택
3) 설비내역=급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 일부 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "건물개황도", "사진용지"와 같이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
하OO
2020.12.24
없음
이OO
2020.09.03
없음
송OO
2022.05.31
없음
손OO
2023.02.15
없음
강OO
2021.03.22
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물 포함하여 일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1
- 지목은 대지임
- 현황은 대지이고, 목록2 주택 및 근린생활시설 건물 관련 부지로 사용되고 있었음
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
2) 목록2
- 4층 근린생활시설 및 위락시설 및 주택임
- 1층은 식당이고, 2층은 위락시설이며, 3층 및 4층은 주택으로 3층 4세대 및 4층 3세대가 있었음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 포천시 신읍동 소재 "포천동 주민센터" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.09.05. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
126,616,045원
59,212,950원
46.83 %
2.5회
6개월
6건
664,043,675원
427,105,983원
64.31 %
1.8회
12개월
8건
528,527,846원
349,154,488원
66.1 %
1.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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