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토지(임야)
안동시 운안동 446-12

파주시 탄현면 성동리 토지(전) 경매 - 2023타경7627

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
아래 인근지역에서 진행 중인 법원경매물건이 있는지 보시기 바랍니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-15	토지(전) 파주시 탄현면 축현리 516-1 토지: 964.00㎡(291.61평)	사건번호 : 2024타경6348 감정가 244,856,000원 (0회,100%) 최저가 244,856,000원
입찰일 2025-05-15	토지(전) 파주시 군내면 백연리 420 토지: 4,593.00㎡(1,389.38평)	사건번호 : 2024타경75566 감정가 411,951,000원 (0회,100%) 최저가 411,951,000원
입찰일 2025-06-11	토지(전) 파주시 금촌동 1029-10 토지: 2,532.00㎡(765.93평)	사건번호 : 2024타경69363 감정가 805,176,000원 (1회,70%) 최저가 563,623,200원
입찰일 2025-06-04	토지(전) 파주시 진동면 서곡리 116 토지: 3,260.00㎡(986.15평)	사건번호 : 2024타경75993 감정가 107,580,000원 (1회,70%) 최저가 75,306,000원
입찰일 2025-06-04	토지(전) 파주시 광탄면 용미리 337-1 토지: 772.00㎡(233.53평)	사건번호 : 2024타경5307 감정가 76,428,000원 (1회,70%) 최저가 53,500,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.04.29(화) 10:00 진행상태 : 매각 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 8계 ☎ 031-920-6318
소 재 지	경기도 파주시 탄현면 성동리 188-2 지도				의정부지방법원 고양지원 8계 ☎ 031-920-6318
사건번호	2023 타경 7627	물건번호		물건용도	토지(전)
감정평가액	1,586,436,000원	채 권 자		사건접수일	2023.11.03
최저입찰가	(24%) 380,904,000원	채 무 자	비OO	개시결정일	2023.11.06
입찰보증금	(10%) 38,090,400원	소 유 자	비OO	배당종기일	2024.01.30
경매청구금	1,036,883,834원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	4회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,063.00㎡(624.06평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	성동리 188-2	전	1606㎡ (485.82평)
토지	성동리 188-9	전	457㎡ (138.24평)

진행

2024-11-19 유찰

(100%) 1,586,436,000원

2024-12-24 유찰

(70%) 1,110,505,000원

2025-02-18 유찰

(49%) 777,354,000원

2025-03-25 유찰

(34%) 544,148,000원

2025-04-29 낙찰

(24%) 380,904,000원

┗━> 낙찰가 550,050,000원 (34.67%)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 탄현면 성동리 소재 "통일동산" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
[이용상태] 본건 일련번호(1,2)는 인접필지 및 인접도로 대비 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현황 전으로 이용 중임. [도로상태] 본건 일련번호(1,2) 토지는 남동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함. [토지이용계획] 일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2019-06-28)(복합 Zone), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(지방도360호선(09.04.27))<도로법>임.
일련번호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2019-06-28)(복합 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 가. 본건 일련번호(1, 2)는 2021년 3월 29일로 각 필지마다 신축허가를 득하였으나, 기준시점(2023년 11월 17일)현재 기존 신축허가는 말소된것으로 경기도 파주시청 "건축과, 031-940-8611"에 문의하여 유선상으로 확인하였으며, 본 감정평가는 건축허가를 득하지 않은 상태를 기준으로 감정평가 하였으니, 경매진행시 재확인 바랍니다. 나. 본건 토지 일련번호(1) 약 200㎡는 토지이용계획확인서상 ‘접도구역(지방도360호선(09.04.27))<도로법>’에 해당하는 부분으로서, 감정평가 목적 등을 감안하여 구분평가 하였으며, 면적 및 위치는 토지이용계획확인서 등 본건 공부서류를 기준하여 개략적으로 표시하였으니, 경매진행시 참고 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 2. 현황상 목록2 토지 도로변에 있는 전봇대 포함 여부 불분명 3. 목록1,2 토지는 2021.3.29. 신축허가를 득하였으나 2023.11.17. 기준시점으로 기존 신축허가는 말소된 것으로 파주시청 건축 과에 문의 결과 유선상 확인되어 건축허가를 득하지 않은 상태를 기준으로 감정평가되었음.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1, 목록2 지목이 `전`이고 현황도 나대지 상태의 토지임. 목록2 토지 도로변에 있는 전봇대가 포함되는지는 육안으로 경계를 정확히 알 수 없어 불분명함. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6318)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 파주시 탄현면 성동리 소재 "통일동산" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경7627 (의정부지방법원 고양지원)입니다

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