1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 "불광역" 남서측 인근에 위치함. 주위는 근린생활시설,다세대주택,아파트,판매시설 등이 혼재된 지역으로서제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장,지하철역이 소재하는 등제반교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트평스라브지붕 16층 내 2층 디-005호로서외벽:복합판넬,화강석마감 등. 내벽:각종 인테리어 마감 등. 창호:강화유리,샷시창호임.
4) 이용상태=2005.08.03일자로 사용승인되고,판매및영업시설로 이용중임. (본건을 포함 2층 전체를 호별구분없이 일괄로 하여 여성 의류 판매시설로 이용함)
5) 설비내역=위생설비,급배수설비,공조설비,스프링쿨러,시스템에어컨,화재감지기,엘리베이터 등을갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서,상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측,남서측,동측의 약25미터,6-8미터,6-8미터 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(불광지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>건축선
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
건물 전부
4,103,716
2007.04.15.~ 2017.04.15.
매각물건명세 비고
주식회사 이랜드월드 : 전세권설정일자는 2007.03.22.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 전세권설정등기(2007.03.22.)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 별도등기 있음.(1토지 을구 1번 구분지상권설정)
2. 공부상 구분건물이나 현황 2층 전체를 호별 구분 없이 일괄하여 N.C 백화점 여성의상 판매시설로 사용함. '집합건물관리에
관합법률'에 정한 요건에는 미흡하나 공부서류 및 현장상태로 보아 본 건의 위치를 개략 파악 할 수 있고, 관리비 및 제 비용을
구분 분담 징수하며, 구분건물로서 각 호별, 사용, 수익, 이전 등에 문제없이 구분건물 취급하고 있음.(감정서 참조)
3. 정확한 경계, 위치 및 면적 등은 확인을 요함.(감정서 및 현황조사서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
현장에서 NC백화점 불광점 지원실장인 최낙진과 동행하여 목적물 위치를 특정하였고,목적물은 지상 2층 여성전문관 판매 매장 중 비너스(속옷) 판매점 마네킹이 위치하는 일대이며 정확한 경계, 위치 및 면적 등은 별도의 확인(측량)을 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 은평구 대조동 소재 "불광역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 1번 전세권설정등기(2007.03.22.)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨."
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
