◐ 위치 : 서울특별시 용산구 이촌로 156, 9층903호
◐ 유형 : 아파트
◐ 사건번호 : 2024 타경 54347
◐ 집행법원 : 서울서부지방법원 경매7계
감정가는 2,290,000,000원입니다. 최저입찰가는 2,290,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 용산구 이촌동 소재 "용산철도고등학교" 남서측 인근에 위치하며주위는 아파트, 중소규모의 근린생활시설 등이 소재하는 간선도로주병의 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고근거리에 지하철 4호선 "이촌역"이 소재함.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 아파트 내의 9층 903호로서외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감창호 : 하이새시 창호임.
4) 이용상태=아파트로서방5, 욕실2, 거실, 주방, 드레스룸, 현관 발코니 등으로 이용중임.
5) 설비내역=열병합발전에 의한 지역난방시설, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설승강시설등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 사다리혈 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 이촌로(노폭 약 35m내외) 및 이촌로46길(노폭 20m내외)와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 역사문화특화경관지구(폐지 입안 중) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역),건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
903호 전부
2024.01.09.
2024.01.09.
2024.06.18
950,000,000
없음
2024.01.09.~
매각물건명세 비고
강태우는 전제권자로서 전세권설정등기일자는 2024.1.12.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 용산구 이촌동 소재 "용산철도고등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 지역난방. 열병합. 방5. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,290,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 34,709,583원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.3.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
