이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 용산구 이촌로 156,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 서울서부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 용산구 이촌동 소재 "용산철도고등학교" 남서측 인근에 위치하며주위는 아파트, 중소규모의 근린생활시설 등이 소재하는 간선도로주병의 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고근거리에 지하철 4호선 "이촌역"이 소재함.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 아파트 내의 9층 903호로서외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감창호 : 하이새시 창호임.
4) 이용상태=아파트로서방5, 욕실2, 거실, 주방, 드레스룸, 현관 발코니 등으로 이용중임.
5) 설비내역=열병합발전에 의한 지역난방시설, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설승강시설등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 사다리혈 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 이촌로(노폭 약 35m내외) 및 이촌로46길(노폭 20m내외)와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 역사문화특화경관지구(폐지 입안 중) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역),건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
903호 전부
2024.01.09.
2024.01.09.
2024.06.18
950,000,000
없음
2024.01.09.~
매각물건명세 비고
강태우는 전제권자로서 전세권설정등기일자는 2024.1.12.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 용산구 이촌동 소재 "용산철도고등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 지역난방. 열병합. 방5. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,290,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 34,709,583원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.3.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
