[충청남도 천안시 토지/대지경매] 충청남도 천안시 동남구 병천면 <2024타경108377>
본 건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리에 위치한 토지/대지(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 대OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.1.15. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 223,740,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 223,740,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=기호(1,4): 충청남도 천안시 동남구 유량동 소재 "천안시장애인체육관" 서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 전, 답 등의 농경지 등이 혼재하는 도심주변지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 기호(3): 충청남도 천안시 동남구 가전리 소재 "보문사" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 전원주택단지, 자연림 등으로 형성된 농촌지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,4): 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(3): 사다리형의 토지로서 주거나지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,4): 기호(2)가 속한 공동주택 등 인접지의 진입로로 이용중이며, 남동측으로 폭 4-5 미터의 비포장도로가 소재함. 기호(3): 본건 토지의 남동측으로 폭 6미터 내외의 단지 내 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(1586), 가축사육 제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경 관관리구역. 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(병천면8(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지 역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인 지역(0--)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>. 기호(4): 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(1586)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 중점경관관리구역.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 위치 및 주위환경=충청남도 천안시 동남구 유량동 소재 "천안시장애인체육관" 서측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 전, 답 등의 농경지 등이 혼재하는 도심주변지역으로서제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건이 속한 공동주택까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로 소재하여제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 4층 402호로서 (사용승인일: 2017.10.25) - 외벽: 치장벽돌 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.
4) 이용상태=연립주택 1세대 (방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 현관, 발코니 등) 로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, LPG공급설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 1단으로 이용중이며, 대체로 사다리형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=공동주택의 남측으로 진입로(기호(1,4))가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권 기호1: 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목 에 따른 도로(도로일부포함), 중점경관관리구역. 대지권 기호2: 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
주거나지로 지상의 석축 등을 포함하여 평가함.[감정평가서 참조]
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1,4): 충청남도 천안시 동남구 유량동 소재 "천안시장애인체육관" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 계획관리지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 개별난방. 방3. 화장실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.1.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
