[경상북도 영천시 일반상가경매] 경상북도 영천시 완산동 978-13 <2024타경109845>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상북도 영천시 완산동 978-13에 소재한 일반상가 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원(2024타경109845)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 872,261,400원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 427,408,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 영천시 완산동 소재 시장사거리 남동측 인근에 위치하며, 주변은근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=1) 부정형의 토지로서, 상업용 부지로 이용 중입니다. 2) 북측 일부는 현황 도로 및 타인점유(건물소재) 상태입니다.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 대로1류(폭 35m-40m)의 도로에서 접근이 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지역특화발전특구(영천한방진흥특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건의 인접지와 정확한 지적경계는 전문측량이 필요할 수 있는바, 참조하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=경량철골구조 판넬지붕 단층사용승인일 : 2011.02.15. 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 판넬 등 마감. 창 호 : 새시 창호입니다.
2) 이용상태=근린생활시설로 이용 중입니다.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비 등 있습니다.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 기호㉠ : 판넬조 판넬지붕 단층 다용도실, 약19.5㎡
5) 공부와의 차이=본건은 일반건축물대장상 2013.09.27 에 건물 전체가 소매점에서 사무소로 변경되어 있음으로 기재되어 있으나, 현황 근린생활시설로서 일부 음식점, 일부 부동산 중개사무소의 상태입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
1층 중 25㎡
2024.05.29
5,000,000 [월]200,000
2016.05.20.~2019.05.19
권OO
일부(25㎡)
2022.05.19
[월]17만원
없음
2022.01.02~2023.12.31
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 매각 포함, 목록 2 부동산등기사항전부증명서상에는 “단층소매점 98.4㎡”로 되어 있으나, 일반건축물대
장상 2013.09.27. 건물 전체가 사무소로 변경 기재되어 있음(감정평가서 참조), 북측일부 현황 도로 및 타인점유(건물소재) 상
태인바, 이를 감안하여 감정평가, 인접지와 정확한 지적경계는 전문측량 필요
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시목록 1번 지상 제시외 건물 있음.(별지사진 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영천시 완산동 소재 시장사거리 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 판넬지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.03.08. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
2건
2,276,327,825원
1,207,750,000원
50 %
2회
12개월
2건
2,276,327,825원
1,207,750,000원
50 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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