본 건은 경상북도 안동시 임하면 신덕리 산50-10에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 청산을위한형식적경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2005. 5. 2. 압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 13,915,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 13,915,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 기호(1): 경상북도 안동시 풍산읍 수곡리 소재 "증수교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 창고, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 기호(2)-(6): 공히 경상북도 안동시 임하면 신덕리 소재 "임하초등학교" 서측 인근 에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 종교시설, 농경지, 공장, 학교 및 임 야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 기호(1): 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 지방도와의 접근성 및 대중교통 수단의 이용가능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨. 기호(2)-(6): 공히 본건(기호 2,3,5,6) 및 인근(기호4)까지 차량의 접근이 가능하 며, 간선도로와의 접근성 및 대중교통수단의 이용사정을 감안한 제반교통 사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 인접필지와 비교적 등고평탄한 다각형의 토지로서, 잡풀, 잡목 등이 자생 하는 휴경지임. 기호(2): 북측으로 하향경사 및 일부 완만하게 조성된 부정형의 토지로서, 소나무 및 활잡목이 자생하는 임야 및 일부 잡종지 상태의 토지임. 기호(3): 북측 및 북서측으로 하향경사를 이루는 사다리형에 가까운 토지로서, 소 나무 및 활잡목이 자생하는 임야 및 도로임. 기호(4),(5): 공히 북측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 소나무 및 활 잡목이 자생하는 임야임. 기호(6): 북측으로 하향경사를 이루는 사다리형에 가까운 토지로서, 잡목, 잡풀 등이 자생하여 임야화가 진행중인 휴경지임.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 지적도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근가능함. 기호(2),(5): 공히 북측으로 도로부지를 경유하여 왕복2차선의 포장도로와 접하고 있으며, 고저차이가 있는 상태임. 기호(3),(6): 공히 북측으로 공도와 이어지는 인접필지상에 개설된 폭 약 7-8미터 의 진입도로와 접하고 있으며, 상기도로가 기호(3) 일부를 지나고 있음. 기호(4): 임야도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(2),(3): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공 장설립승인지역(2016-11-28)(승인지역1호)<수도법>이며, 기호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2 016-11-28)(승인지역1호)<수도법>이며, 기호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(임하초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-2 8)(승인지역1호)<수도법>이며, 기호(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(승인지역 1호)<수도법>, 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 기호(1) 지상 일부에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재 하고 있으며, 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 토지의 사용수익에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이= 본건 기호(1)은 귀의뢰목록상 지목이 "과수원"이나 현황은 "전"이고, 기호(3)의 일 부는 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
입목포함. 현황 일부 묘지. 연고 미상의 분묘 소재하며 이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음. 인접필지와 경계가 명확하지 않
은 상태이며 정확한 경계확정을 위하여 측량이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1): 경상북도 안동시 풍산읍 수곡리 소재 "증수교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005. 5. 2. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
