1) 위치 및 부근의 상황=대상 물건은 경상북도 영주시 휴천동 소재 ‘영주시청’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주유소, 근린상가 및 아파트 등으로 형성되어 있음.
2) 토지의 상황=1) 교통상황 대상 토지 및 인근까지 차량의 진·출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교 통사정은 보통임. 2) 형태 및 이용상태 대상 토지(1)은 인접 필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주유소부지임. 대상 토지(4,5)는 인접 필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지임. 3) 대상 토지의 접면 도로 상태 대상 토지(1)은 동측으로 왕복4차선 포장도로와 접함. 대상 토지(4,5)는 지적도상 맹지로 인접필지를 경유하여 접근하고 있음. 4) 대상부동산의 토지이용계획 등 공법상 제한사항 대상 토지(1)은 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-3호선)(접합), 가축사육제한구 역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지,젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소,말,사슴, 양), 철도보호지구임. 대상 토지(4,5)는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지,젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-05)(소,말,사슴,양), 철도보호지구임. 5) 제시목록 외의 물건 대상 토지(5) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제 시외 건물이 소재함. 6) 공부와의 차이 없음.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 건물의 구조 (2) 철근콘트리트조 슬라브 및 아스팔트슁글지붕 3층 건물로서 사용승인일자: 2009.07.28 외벽 : 사이딩판넬 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 바닥 : 장판지 및 타일 마감 창호 : 새시 창호 등 (3) 일반철골구조 강판지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2009.07.28이며, 무벽체임. 2) 이용상태 (2) 1층: 사무실, 주방, 화장실 등, 2,3층: 주택 (3) 캐노피로 이용 중임. 3) 설비내역 (2)에 급·배수설비 등 위생설비, 천장부착형 시스템설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 지상에 종물 및 부합물로 추정되는 제 시외건물이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 없음.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 주유소 내에 설치된 주유기, 유류저장시설 및 자동세차기로 현상 및 관리상태는 보통임.
5) 공작물의 현상=해당사항 없음.
6) 기타참고사항=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 기계기구(1) 주유기에 설치된 "IC칩 카드 리더기"는 에이치디현대오일뱅크 주 식회사 소유로 조사되니 경매 진행 시 소유권 등을 반드시 재확인 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록 중 일련번호 1번 주유기 4대에 설치된 IC칩 카드 리더기 4대 및
POS 1대, CI 물(Flex Face 44개, Channel Sign 2개) 매각제외(현대오일뱅크 주식회사로부터 ‘시설물 사용대차 계약서’에 따른
2024. 3. 20.자 매각제외 신청이 있음). 최저매각가격은 IC칩 카드 리더기 4대를 제외한 가격임. 목록1 지상 제시외 건물 매각
포함. 목록2,3 현황 1183-6과 합병으로 영주시 조암동 1183-21 지상 소재. 목록4,5 지적도상 맹지. 목록5 현황 일부 건부지.
목록5 지상 제시외 건물 및 컨테이너 1동 매각제외. 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상 물건은 경상북도 영주시 휴천동 소재 ‘영주시청’ 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 5. 31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
540,772,000원
290,915,000원
53.7 %
2.5회
6개월
3건
1,190,105,933원
693,943,333원
69300 %
2.7회
12개월
7건
1,097,697,903원
522,831,971원
52200 %
2.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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