1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 안동시 녹전면 매정리 소재 ‘매정저수지’남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건 및 본건 인근까지 제반 차량등의 접근이 용이하며, 인근취락과의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호 (1) : 북동측 하향 경사지대내 위치하는 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중임. 기호 (2), (3) : 북동측 하향 경사지대내 위치하는 부정형의 토지로서 묵전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호 (1) : 본건 북동측으로 폭 약5-6미터 내외의 포장도로와 접함. 기호 (2), (3) : 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 통행가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 (1) : 토지이용계획확인원상 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 구역 가금류 돼지 개 제한지역), 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소 1000㎡이상 제한지역), 임업용산지, 준보전산지임. 기호 (2) : 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소 1000㎡이상 제한지역)임. 기호 (3) : 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역), 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소 1000㎡이상 제한지역)임.
6) 제시목록 외의 물건= - 기호(1) 토지지상에 별첨 "사진용지"와 같이 이동 및 철거가 용이하고 그 경제적 가치 가 미미한 제시외건물(관리사)가 소재하는 바, 업무진행시 참고바람. - 기호(1) 지상에 소재하는 제시외건물의 구조, 면적 등을 고려할 때 본건 기호(1) 토지 의 사용수익에 미치는 영향은 미미한 것으로 사료되는 바 업무진행시 참고바람. - 기호(1) 토지상 식별이 곤란한 연고자 미상의 분묘 등이 소재할 수 있는 바 업무진행시 참고바람.
7) 공부와의 차이= -.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 토지의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1 현황 일부 건부지, 일부 전, 일부 도로. 목록1 입목포함. 목록1 지상 제시외건물(공부상 대장 없음) 매각제외.
제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명. 목록1 지상 식별이 곤란한 연고자 미상의 분묘 등 소재할 수 있으며 분묘기
지권 성립여부 불분명. 목록2,3 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환). 목록2 지상 수목(두릅나무) 매
각제외. 목록2,3 현황 묵전. 목록2,3 지적도상 맹지.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 안동시 녹전면 매정리 소재 ‘매정저수지’남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 9. 18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
3건
187,516,297원
81,140,833원
43.32 %
3.7회
12개월
10건
808,498,786원
577,582,250원
71.41 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[안동시 녹전면 토지/임야] 경상북도 안동시 녹전면 매정리 산153 경매상담 <2024타경100360> 경상북도 토지/임야 경매
[안동시 녹전면 토지/임야] 경상북도 안동시 녹전면 매정리 산153 경매상담 <2024타경100360> 경상북도 토지/임야 경매
[안동시 녹전면 토지/임야] 경상북도 안동시 녹전면 매정리 산153 경매상담 <2024타경100360> 경상북도 토지/임야 경매
[안동시 녹전면 토지/임야] 경상북도 안동시 녹전면 매정리 산153 경매상담 <2024타경100360> 경상북도 토지/임야 경매
[안동시 녹전면 토지/임야] 경상북도 안동시 녹전면 매정리 산153 경매상담 <2024타경100360> 경상북도 토지/임야 경매
[안동시 녹전면 토지/임야] 경상북도 안동시 녹전면 매정리 산153 경매상담 <2024타경100360> 경상북도 토지/임야 경매
[안동시 녹전면 토지/임야] 경상북도 안동시 녹전면 매정리 산153 경매상담 <2024타경100360> 경상북도 토지/임야 경매
[안동시 녹전면 토지/임야] 경상북도 안동시 녹전면 매정리 산153 경매상담 <2024타경100360> 경상북도 토지/임야 경매
