1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "홀리동마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호(2,5)는 맹지이나 기호(3,4,6)은 소형차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(2,5)는 부정형 완경사지의 "휴경지, 토지임야", 기호(3,4)는 사다리 평지의 "휴경지", 기호(6)은 부정형 급경사지의 "순수임야" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(2,5)는 맹지, 기호(3,4,6)은 남측으로 약3-4m폭의 도로(제방)와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호(3,4)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(5)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(6)은 농림지역, 생산관리지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=기호(6) 지상에 제시외 물건(지하수) 1식이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : - 기호(2-6)는 휴경지 및 임야로 이용 중인바 지상의 입목은 관행상 토지와 일체로 거래되어 일괄하여 평가하였으며, 기호(5,6) 지상에 육안으로는 확인이 되지 않으나 토지상에 분묘가 소재할 수 있는 것으로 조사되는바 경매진행시 참조바람. - 기호(2,5)는 송전선로가 통과하는 선하지로서 이에 따른 구분지상권이 설정되어 있는바 이를 감안하여 평가하였음. - 기호(2,5,6)은 건축신고가 수리된 것으로 조사되나 신고의 존속 여부 등 관련사항에 관하여서는 경매진행 및 응찰시 관련부서에 반드시 재확인하시기 바람. - 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바람.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 문동동 소재 "삼룡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=단지내 차량의 진출입은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=본건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 13층 1303호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 승강기, 각층 소화전 등이 시설되어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 토지는 부정형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 "아파트 건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=대지권의 토지 북서측 및 동측으로 포장도로와 접하나 진출입은 동측도로를 이용 중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지(경관녹지), 상업용지, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2013-05-30)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지(2024-03-26)<사방사업법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-지상 입목 포함 평가.
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "홀리동마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 방2.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.24.[근저당권]
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