언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상남도 거제시 하청면 거제북로에 소재한 상가 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 통영지원(2024타경26294)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 119,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 76,160,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건1)은 경상남도 거제시 하청면 하청리 소재 "성동마을회관" 서측에 위치하며, 부근으로 농경지, 단독주택 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 평지의 현황 농경지 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 포장도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>,소하천예정지<소하천정비법>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계미상임. 2)기타본건 기호1) 지상 및 지적 경계상에 소유자 미상의 제시외수목이 식재되어 있어 수종·수령·식수면적·관리상태 등을 종합적으로 참작하여 거래사례비교법으로 평가하였으니 경매 진행시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄 경매 여부를 결정하시기 바라며, 평가목적을 고려하여 토지는 이에 구애됨없이 평가하되 제시외 수목으로 인해 영향받는 토지가액은 ‘토지감정평가명세표’ 비고란에 별도로 부기하였으며, 인전 토지와의 경계가 불분명하여 경계 측량시 수량 가감될 소지 있으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
1) 위치 및 주위환경=본건2)는 경상남도 거제시 하청면 하청리 소재 "거제하청LH아파트" 내에 소재하며, 부근으로 공동주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건2)까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 1층중 102호로서,외벽 : 석재타일 붙임 등 마감,내벽 : 타일무늬 벽지 등 마감,창호 : 강화유리 등 마감.
4) 이용상태=근린생활시설(현황"공실") 상태임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지의 공동주택 및 근린생활시설의 건부지 상태임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지의 각 방향으로 포장도로 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역,농림지역,소로1류(폭10m-12m)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2019-08-09)(하청초등학교)<교육환경보호에관한법률>,농업보호구역<농지법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계미상임. 2)기타본건 기호2) 집합건물은 토지와 건물이 일체로 거래되는바, 토지(대지권)를 포함해 건물을 일괄 평가하되, 한국부동산연구원에서 제시한 집합건물 토지·건물 배분비율표에 의한 배분 내역 등을 참조하여 토지·건물 배분비율을 구분건물감정평가명세표에 별도 부기하였으니 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건1)은 경상남도 거제시 하청면 하청리 소재 "성동마을회관" 서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 농업보호구역. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 12. 9. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
447,628,329원
152,112,957원
34 %
5.4회
6개월
14건
899,066,429원
387,033,857원
43.05 %
4.8회
12개월
23건
865,791,273원
401,697,565원
46.36 %
4.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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