이번에 소개해드릴 경매물건은 전북도 완주군 이서면 오공로에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 전주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 소재 "한국전기안전공사" 북측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 제15층 중 제1층 제103호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 인조석 붙임, 페인팅 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일붙임, 인테리어 등 마감. - 바 닥 : 콘크리트 미장, 화강석 붙임 등. - 창 호 : 강화유리 샷시창호임.
4) 이용상태=조사일 현재 104호와 같이 "근린생활시설" 1개호로 이용 중임.
5) 설비내역=승강기 설비, 소방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 평탄한 장방형의 토지로, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 인도를 포함하여 폭 약 20-25M, 남측으로 인도를 포함하여 폭 약 12-15M의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역(중심상업지역), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(도시계획도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(도시계획도로)(접합) 가축사육제한구역(2023-12-21)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
141.6443제곱미터
2021.11.24
30,000,000 [월]3,500,000
없음
2021/12/05~2023/12/04
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 부동산은 103호로, 위 김우성 자신의 소유인 104호와 칸막이를 없애고 히카리라는 상호로 식당을 운영하고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 소재 "한국전기안전공사" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 940,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 289,024,536원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.11.07. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
