1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 군산시 옥서면 옥봉리 소재 "옥봉초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 근교 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황= 본건 및 본건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태= 기호1): 본건은 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 휴경지상태임. 기호2): 본건은 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 건부지로 이용중임. 기호3): 본건은 부정형의 토지로서, 지목 및 현황 도로로 이용중이고 일부는 건부지 로 이용중임. 기호4,5,8): 본건은 부정형의 토지로서, 지목 및 현황 도로로 이용중임. 기호6,7): 본건은 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호1): 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 주출입함. 기호2): 서측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함. 기호3-5): 본건이 노폭 약 3-4미터틔 도로임. 기호6): 동측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함. 기호7): 북측으로 소폭의 도로와 접함. 기호8): 본건이 소폭의 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(1-8)<공항시설법>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전구역(전술)6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 기호 2,6,7) 지상에 타인 소유로 탐문되는 제시외건물이 소재함.
7) 공부와의 차이= --.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각, 목록2,6,7, 지상의 제시외 건물 매각 제외
2.목록 2.6.7. 지상에 소재하는 제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립 여지 있음
3.최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 소유권 행사를 제한받는 가격임
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 토지1.은 작은 채소 밭으로 이용 중으로 보이며,
2. 본건.2.6.7. 토지는 지목상 `대지`인 `나대지` 상태로 보이고,
3. 본건 3.5.8. 토지는 마을의 `도로`로 사용 중이라고 진술하는 바(이웃 주민), 그 정확한 경계 등은 전문가의 측량이 필요할 것으로 판단되며, 지적도 및 위성 사진 등을 참고하여 작성함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 군산시 옥서면 옥봉리 소재 "옥봉초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량 접근이 가능.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.05.19. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
