1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 군산시 미룡동 소재 "군산용문초등학교" 동측 인근에 위치하는 공동주택『미룡(3)주공아파트 311동 9층 902호』로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설,학교 등이 혼재하는 주거지대입니다.
2) 교통상황=주변에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있고, 인근에 버스정류장이 소재하여 주변접근성 및대중교통여건 무난합니다.
3) 건물의 구조=1-가)는 철근콘크리트벽식조 경사지붕 20층 건물중 9층 903호로서 외벽: 시멘몰타르위 페인트 마감, 내벽: 시멘몰타르위 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샤시창입니다.
4) 이용상태=공동주택(아파트) 1세대로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재경보설비 및 소방설비,승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 형상으로 인접지와 등고평단하며 공동주택부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=4면이 도로와 접하며, 북서측으로 노폭 약20미터, 서측으로 노폭 약12미터 내외의 아스팔트포장도로를 출입로로 이용합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(10)(접합),소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역(세움아이 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 해당됩니다.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 79,700,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,434,836원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.14.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
