1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 ‘사계초등학교’ 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 농경지 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=기호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층 내 제1,2층 제104호로서,외벽 : 제주석 타일, 치장벽돌, 징크패널 등,창호 : 시스템 창호 등임.
4) 이용상태=연립주택임.
5) 설비내역=기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 천정형에어컨설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 10미터 아스콘 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본 건물의 사용승인일자는 2019.05.30.임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2022.06.30.
2022.06.30.
2024.07.08
250,000,000
없음
2022.06.30.~2024.06.30.
김OO
전부(방3칸)
2022.06.30.
2022.05.02.
2024.05.10
250,000,000
없음
2022.06.30.~2024.06.30.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 상부 '다락' 소재
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 ‘사계초등학교’ 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 가스보일러.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 612,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 39,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
