1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재 "화순항" 북서측 근거리에 위치하며,주위는 임야 및 농경지, 일부 음식점 등의 근린생활시설, 숙박시설, 주택 등이 소재하는 면소재지 외곽의 농경지대임.
2) 교통상황="기호 5, 11"의 남측으로 차량의 접근 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 면소재지 외곽에 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=기호 1, 2: 부정형의 급경사지로서, 현황 자연림 상태임. 기호 3, 10, 11: 부정형의 완경사지로서, 현황 자연림 상태임. 기호 4: 부정형의 평지로서, 대부분 토지임야 상태이며, 북측 일부는 잡석으로 포장이 되어 있음. 기호 5: 부정형의 평지로서, 현황 휴경지 상태임. 기호 6: 부정형의 완경사 및 일부 급경사지로서, 현황 자연림 상태임. 기호 7: 부정형의 평지로서, 현황 토지임야 상태임. 기호 8, 9: 부정형의 평지로서, 현황 감귤목이 식재된 과수원으로 이용중임. (별첨 "수치지형도" 참고)
4) 인접 도로상태="기호 5, 11"의 남측으로 왕복 2차로(산방로), "기호 3"의 동측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로와 각각 접하며, "기호 1, 2, 3, 4, 10"의 북측 및 "기호 6"의 남측으로 지적상 노폭 약 2-8m 내외의 도로와 접하나, 현황 폐도 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1, 10, 11: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보전지역(2023-01-30)(저촉)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계 획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>기호 2, 4, 7, 8, 9: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 3: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 5: 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시 (1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보전지역(2023 -01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계 획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>기호 6: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보전지역(2023-01-30)(저촉)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획 심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 제시목록 외의 물건="기호 3, 5, 6" 지상에 연고 미상의 분묘 1기가 각각 소재함. (별첨 "지적개황도" 및 "수치지적도" 참고)
7) 공부와의 차이="기호 8, 9"의 토지대장상 지목은 "전"이나, 현황 "과수원"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 각 지상에 소재하는 소나무 및 기타 활잡목은 토지에 포함하여 평가함
[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1(화순리 2081)임야(자연림 상태이며, 분묘 소재 여부를 알 수 없음)
소재지2(화순리 2019)임야(자연림 상태이며, 분묘 소재 여부를 알 수 없음)
소재지3(화순리 2017)임야(일부 자연림 상태이며, 지상에 제시외 분묘
1기가 소재함)
소재지4(화순리 2018)임야(자연림 상태이며, 분묘 소재 여부를 알 수 없음)
소재지5(화순리 1877-1)전(휴경 상태이며, 분묘 소재 여부를 알 수 없음)
소재지6(화순리 2079)임야(자연림 상태이며, 분묘 소재 여부를 알 수 없음)
소재지7(화순리 1876)임야(일부 자연림 상태임)
소재지8(화순리 1874)전(지상에 밀감목이 식재되어 있음)
소재지9(화순리 1875)전(지상에 밀감목이 식재되어 있음)
소재지10(화순리 2080)임야(자연림 상태이며, 분묘 소재 여부를 알 수 없음)
소재지11(화순리 2082)임야(자연림 상태이며, 분묘 소재 여부를 알 수 없음)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재 "화순항" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 노선버스 정류장.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.03.31. 근저당권
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