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[충청남도 천안시 다가구주택경매] 충청남도 천안시 동남구 신방동 <2024타경107480>
다가구주택 경매 / 천안시 동남구 신방동 1697 / 다가구주택 매매,전세 / 2024타경107480
이 물건의 사건번호는 2024타경107480 (대전지방법원 천안지원)입니다
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입 찰 일
입찰 45 )
진행상태 : 유찰 대전지방법원 천안지원 6계☎ 041-620-3076
소 재 지
충청남도 천안시 동남구 신방동 1697
지도 보기
사건번호
2024 타경 107480
물건번호
1 물건용도
다가구주택
감정평가액
1,349,972,800원
채 권 자
농OOO
사건접수일
2024.05.28
최저입찰가
(49%) 661,487,000원 채 무 자
박OOO
개시결정일
2024.06.12
입찰보증금
원
소 유 자
박OOO
배당종기일
2024.09.12
경매청구금
695,991,751원
경매방법
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
561.28㎡(169.79평 )
토지면적
318.00㎡(96.20평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
토지
신방동 1697
대
318㎡ (96.20평)
건물
통정4로 59-25
1층 계단실
19.6㎡ (5.93평)
통정4로 59-25
2층 다가구
189.1㎡ (57.20평)
통정4로 59-25
3층 다가구
189.1㎡ (57.20평)
통정4로 59-25
4층 다가구
163.48㎡ (49.45평)
2024-11-19
유찰
(100%) 1,349,972,800 원
2024-12-24
유찰
(70%) 944,981,000 원
2025-02-11
진행
(49%) 661,487,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "천안새삼중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 학교시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 양호한편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=장방형의 토지로서, 접면도로 및 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(신방통정지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안새샘중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역 임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 건물로서,- 외벽: 외장 석재마감 등,- 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등,- 창호: 새시창호임.
2) 이용상태=주거용(다가구주택) 건물로이용중으로,1층 : 계단실2층 : 다가구주택(201호 - 205호)
3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 온수보일러에의한 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "사진용지"와 같이 본건 기호(2) 건물의 최상층에 4층 단위세대 내부에서 접근 가능한 누다락이 소재하는 바, 건물 평가시 이를 감안하여 포함 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 폐문부재 상태로, 내부는 건축물대장상 내부도면 및 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
205호
2021.05.10.
2024.07.08
3,000,000
불분명
2021.05.10.~
정OO
204호
2022.11.23.
2022.11.23.
2024.07.05
10,000,000
불분명
2022.11.19.~2024.11.18.
최OO
402호
2022.06.24
불분명
이OO
401호
2019.10.29.
2019.10.29.
2024.08.01
7,000,000
불분명
2019.10.29.~
배OO
304호
2023.03.06.
2024.08.16
7,000,000
불분명
2023.02.26.~2026.02.25.
박OO
305호
2023.04.24.
2024.04.17.
2024.07.19
3,000,000
불분명
2023.04.16.~2024.04.15.
박OO
303호
2022.07.04.
2022.06.17.
2024.07.29
50,000,000
불분명
2022.07.03.~2024.07.02.
김OO
201호
2024.04.16.
2024.04.15.
2024.08.01
17,000,000
불분명
2024.03.25.~2025.03.24
김OO
301호
2022.03.14.
2022.03.14.
2024.08.12
40,000,000
불분명
2022.03.12.~2024.03.11.
김OO
302호
2021.01.14.
2021.01.14.
2024.08.01
3,000,000
불분명
2021.01.14.~2026.01.13.
매각물건명세 비고 이주연:배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원 입니다. 10:00,14:00 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "천안새삼중학교" 남서측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제1종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 10 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
1,603,953,020원
876,543,210원
87600 % 2회
6개월
1건
1,603,953,020원
876,543,210원
87600 % 2회
12개월
4건
1,135,409,393원
844,258,628원
84400 % 1회
[안내]
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