▣ 위치 : 경상북도 경주시 양남면 기구리 산72
▣ 유형 : 토지/임야
▣ 사건번호 : 2024 타경 2568
▣ 집행법원 : 대구지방법원 경주지원 경매3계
감정가는 3,998,422,400원입니다. 최저입찰가는 3,998,422,400원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 양남면 기구리 "외동 - 양남간 지방도로 기구1교" 남동측 인근에 위치하는 일단의 토지(임야 등)로서, 주위는 지방도변 농촌지대로서 전, 답 등 농경지, 임야 및 농촌취락이 혼재하며, 동해안과 가까운 지역으로 일부 전원주택지대 및 개발예정인 전원주택지가 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=간선도로인 지방도로변에 소재하므로 제반 교통사정은 편리한 편임.
3) 형태 및 이용상태=북동향 경사지대에 계단식으로 평탄하게 조성 중인 일단의 부정형의 동식물관련시설(건축허가내용 참고)부지(토지 2,8,10) 및 인접 지방도로 보다 약간 높게 평탄하게 조성중인 부정형의 근린생활시설 등의 부지로서, 대상토지의 일부는 자연림 상태이고, 기호 2,8,10) 토지의 경계부분은 급경사지이며, 일부는 도로예정부지임. 토지중 기호 13)은 부정형의 자연림임.
4) 인접 도로상태=북측으로 폭 약 8m 의 외동 - 양남간 지방도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,12) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>기호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>기호 3-7,11,13,14) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 8) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 9) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호10) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에는 소유자 미상의 제시외 건물이 소재함(붙임 지적 및 건물개황도 참조)-감정평가의견 3면, 라.참조
7) 공부와의 차이=본건토지의 공부상 지목은 임야, 하천 답, 대 등이나 실제 일단의 동식물관련시설 및 근린생활시설부지로 조성 중인 토지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 택지조성공사가 중단된 상태로 추정되며, 임대관계는 확인하지 못함. 2) 기타 : 본건 토지는 택지조성공사가 중단 상태인것으로 추정되며, 현재의 상태를 참작하여 평가하였으나, 추후 허가취소 등의 예상이 가능함.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 양남면 기구리 "외동 - 양남간 지방도로 기구1교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 3,998,422,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 156,588,636원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
[2,8-10,12]2023.2.9.근저당
[나머지] 2023.5.3.근저당
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