낙찰허가결정 "낙찰허가결정이 선고된 후 1주일 내에 이해관계인이(낙찰자, 채무자, 소유자, 임차인, 근저당권자 등) 항고하지 않으면 낙찰허가결정이 확정된다. 그러면 낙찰자는 법원이 통지하는 대금납부기일에 낙찰대금(보증금을 공제한 잔액)을 납부하여야 한다. 대금납부기일은 통상 낙찰허가결정이 확정된 날로부터 1개월 이내로 지정한다.
(신) 매각허가결정"
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 강동면 단구리 소재 "강동 파3 골프장" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 주거기타로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 접도구역, 공장설립승인지역.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지"와 같이 타인 소유로 탐문 조사되는 건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=본건 토지는 공부상 지목 임야 이나, 현황은 "대" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호1 토지는 지적경계가 불명확한 바, 인접필지 및 건물과의 상세한 경계내역을 확인하기 위해서는 전문기관의 경계측량이 요망되니 경매시 및 경매참가시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
목록 1번
미상
미상
미상 [월]미상
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
법정지상권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지상소재 건물 매각제외, 최저매각가격은 지상 건물로 인한 제한된 가격임
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 위 부동산 목록 1번 지상에 창고로 사용 중인 가추가 있음. (사진참조)
2) 부동산 표시상 필지는 경주시 강동면 비학로 134 도로명주소가 있으며 현재 거주자인 김기만에 의하면 채무자 겸 소유자인 이강호와 땅 거래가 있었으나 등기를 하지 않아 문제가 생겼다고 주장함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 강동면 단구리 소재 "강동 파3 골프장" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2000.12.8. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
