[구미시 고아읍 다세대/빌라] 경상북도 구미시 고아읍 원호리 262-7 경매상담 <2023타경3673> 경상북도 다세대/빌라 경매

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[경상북도 구미시 다세대/빌라경매] 경상북도 구미시 고아읍 원호리 <2023타경3673>

이 물건의 사건번호는 2023타경3673 (대구지방법원 김천지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 김천지원 1계 ☎ 054-420-2091
소 재 지	경상북도 구미시 고아읍 원호리 262-7 테라스하우스 첼시타운 지하2층201호 지도 보기				대구지방법원 김천지원 1계 ☎ 054-420-2091
사건번호	2023 타경 3673	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	498,505,000원	채 권 자	왜OOO	사건접수일	2023.12.18
최저입찰가	(49%) 244,268,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.12.18
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.03.25
경매청구금	375,750,220원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	185.05㎡(55.98평)	토지면적	228.54㎡(69.13평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	원호리 262-7	3306.0 분의 228.54	228.54㎡ (69.13평)
건물	원호리 262-7	지하2층201호 철근콘크리트구조	185.046㎡ (55.98평)

진행	(입찰5일전)

2024-11-19 유찰

(100%) 498,505,000원

2024-12-17 유찰

(70%) 348,954,000원

2025-01-14 진행

(49%) 244,268,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 고아읍 원호리 소재 "원호초등학교" 북서측 근거리에 위치하는 테라스하우스 첼시타운 지하2층 201호 단위세대로서 부근 일대는 농경지, 임야 및 단독주택 등으로 형성되어 있는 근교농촌지대임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량출입 가능하며 근거리에 간선도로가 통과하고 있는 등 제반교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 - 지상4층건중 지하2층 201호 단위세대로서외벽:적벽돌, 스타코 등 외장마감재 마감,내벽:벽지 등 내장마감재 마감,바닥:타일 등 내장바닥재 마감,창호:새시창호 마감.
4) 이용상태=연립주택으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 단지는 3필 일단의 완경사지대의 부정형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=세로의 진입도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2,3)자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 배출시설설치제한지역, 준보전산지.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임댜관계:미상임.
2)기타:본건은 거주자 부재 및 폐문 등으로 관련 공부 및 인근주민 등의 탐문을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 연립주택으로서의 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 구미시 고아읍 원호리 소재 "원호초등학교" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 차량출입 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.31. 근저당권.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	1건	12,615,385원	8,865,000원	66.67 %	1회
12개월	2건	89,807,693원	82,782,500원	92.13 %	1회