[울산시 남구 근린상가경매] 울산시 남구 신정로204번길 30, <2023타경110918>
이번에 소개해드릴 경매물건은 울산시 남구 신정로204번길 30,에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 울산지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산강남고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 14층 건물 내 제2층 제201호 외 4개호로서,외벽: 치장석 및 드라이비트 마감 등내벽: 내부인테리어 및 타일 마감 등창호: 강화유리 및 샤시 창호 등
4) 이용상태=공히 근린생활시설임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=주변 가로망상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(월봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(울산강남고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=본건 기호(2) 및 (3)은 등기사항전부증명서상 면적(85.07625㎡ 및 58.78925㎡)과 집합건축물대장상 면적(5.0762㎡ 및 58.7892㎡)이 상이하며, 본 감정평가에서는 물적사항의 기준이 되는 집합건축물대장상 면적을 기준으로 감정평가하였음. 본건 기호(2)는 공부상 1개호이나 외관상 임의로 구분하여 2개호(202호 및 204호)로 사용 중이며, 기호(5)는 공부상 1개호이나 외관상 임으로 구분하여 3개호(401호, 402호 및 403호)로 이용 중이나, 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부는 부득이 조사하지 못하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
2021.02.01.
없음
매각물건명세 비고
임주곤:임대차관계 불분명함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
등기사항전부증명서상 면적(58.78925㎡)과 집합건축물대장상 면적(58.7892㎡)이 상이하며 집합건축물대장상 면적을 기준으로
감정평가함.
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 남구 신정동 소재 "울산강남고등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.01.08. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
