1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 송산면 사강리에 소재하는"송산중학교" 북서측 근거리에 위치하는 토지로, 주위는 농경지및 소규모 공장지대로서, 인근으로 중.소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입은 불가능하나,인근까지 차량의 진출입이 가능한 토지로서, 인근에 소재하는 간선도로에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편임
3) 형태 및 이용상태=지목은 답으로서 부정형의 휴경지 상태의 토지임
4) 인접 도로상태=일련번호 1 : 맹지상태의 토지임. 일련번호 2.3 : 비포장 세로(불) 도로가 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역 , 성장관리계획구역(일반관리) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수)
지목은 답으로서 부정형의 휴경지 상태의 토지
목록1. 맹지상태의 토지임, 목록2,3. 비포장 세로(불) 도로가 접함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1, 2, 3 토지 모두 지목은 `답`이나, 토지의 지상에는 잡풀이 우거져 있으며, 최근에 사람이 관리하거나 경작한 흔적은 없어 보임. 위 목록 토지들은 육안으로 확인한 것이므로 정확한 면적, 위치, 경계 등을 확인하기 위해서는 감정을 통한 별도 확인이 필요할 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,492,809,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 270,605,237원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2,3. 2017.11.10.
근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
