[경기도 고양시 아파트경매] 경기도 고양시 덕양구 충장로103번길 <2024타경60687>
경기도 고양시 덕양구 충장로103번길 23,에 있는 아파트
의정부지방법원 고양지원 2024타경60687이고요
감정가격은 707,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 494,900,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "신능중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며,주위는 대규모 아파트단지, 단독 및 다세대주택단지, 각종 근린생활시설, 공원 및 학교등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하고, 아파트단지 남측 및 동측의 행신로변 및 충장로변에노선버스 정류장이 소재하고 있으며, 아파트단지 남측으로 도보 약13분 거리에 경의중앙선"행신역"이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=사용승인일 2005.04.28.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상24층 아파트(공동주택) 행신1차에스케이뷰아파트 105동 중 20층 2001호로서,외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: PVC(하이)샷시 및 알미늄샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스실, 발코니, 현관 등)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형에 가까운 토지로서, 현황 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 동측, 남측, 서측 및 북측으로 각 노폭 약30m, 약25m, 약8m 및 약8m 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 단지 북측 및 서측의 주출입구를 통해 외곽 공도와 연결되어 있고,단지내 양호한 포장도로를 통하여 지하주차장으로 진출입 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m) (접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (접합), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신능중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(신능초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신능중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 본건 내부구조는 현장조사 시 소유자의 협조를 받아 육안으로 확인하였으며, 내부구조도는 현장조사 및 소유자의 진술을 참고하여 집합건축물대장 건축물현황도를토대로 개략적으로 작성하였으며, 일부 발코니의 경우 확장되었는바 정확한 내부구조 및이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현장조사시 소유자의 협조를 받아 진행하였으며, 일부 발코니의 경우 확장된 것으로 조사됨(평가서상 내부구조도 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-12-26입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "신능중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 주차장. 지하주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방4. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
