[가평군 상면 주택] 경기도 가평군 상면 덕현리 312 경매문의 <2023타경5103> 경기도 주택 경매

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[경기도 가평군 주택경매] 경기도 가평군 상면 덕현리 <2023타경5103>

경기도 가평군 상면 덕현리 312에 있는 주택 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2017.04.25. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경5103이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 275,428,080원, 2회 유찰되어 최저입찰가는 134,960,000원(감정가 49%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경5103 (의정부지방법원 남양주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(오늘입찰) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				의정부지방법원 남양주지원 6계 ☎ 031-869-4426
소 재 지	경기도 가평군 상면 덕현리 312 지도 보기				의정부지방법원 남양주지원 6계 ☎ 031-869-4426
사건번호	2023 타경 5103	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	275,428,080원	채 권 자	양OOO	사건접수일	2023.11.17
최저입찰가	(49%) 134,960,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.11.27
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.02.19
경매청구금	148,413,449원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	217.74㎡(65.87평)	토지면적	426.00㎡(128.87평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	덕현리 312	대	426㎡ (128.87평)
건물	청우산2길 31	1층 주택	86.62㎡ (26.20평)
건물	청우산2길 31	1층 주택	63.26㎡ (19.14평)
제시외건물	청우산2길 31	창고	8.4 ㎡(2.54평) 포함
	청우산2길 31	발코니	11.34 ㎡(3.43평) 포함
	청우산2길 31	차양	6.12 ㎡(1.85평) 포함
	청우산2길 31	창고	36 ㎡(10.89평) 포함
	청우산2길 31	차양	6 ㎡(1.82평) 포함

진행

(오늘)

2024-11-20 유찰

(100%) 275,428,080원

2024-12-27 유찰

(70%) 192,800,000원

2025-02-05 진행

(49%) 134,960,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 가평군 상면 덕현리 소재 "조가터교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 농가주택, 펜션 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능한 상태이며, 본건 인근에 국도 37호선 소재하여 교통상황은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "주거용건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건 동측으로 폭 약3m 내외의 콘크리트포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적및건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=기호(가) : 조적조 아스팔트슁글지붕 2층 주택으로서,외벽 : 드라이비트 등 마감창호 : 알미늄 및 하이샤시 창호 등으로 마감되었음.
2) 이용상태=별첨 "건물내부구조도" 참조.
3) 설비내역=주택으로서의 기본설비 갖추어져 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적및건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. -지목은 대지이고 현황은 목록 2. 주택의 부지, 마당 및 정원, 제시외 건물 1.의 부지, 주차장 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -공부상 표시는 조적조 아스팔트슁글지붕 1층단독주택이나 현황은 2층으로 활용하는 것으로 보임 제시외 건물 -1. 조적조 경사아스팔트슁글지붕 보일러실 및 창고

여의주경매
김대표
분석의견

이 물건은 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 가평군 상면 덕현리 소재 "조가터교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.04.25. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	1,227,991,160원	700,796,250원	70000 %	2.5회
6개월	15건	954,613,573원	564,392,000원	59.12 %	2.3회
12개월	34건	975,219,974원	553,725,182원	56.72 %	2.4회