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[경기도 남양주시 다세대/빌라경매] 경기도 남양주시 화도읍 가곡로19번길 <2023타경82025>
다세대/빌라 경매 / 남양주시 화도읍 가곡로19번길 4-25, 1층102호/ 다세대/빌라 매매,전세 / 2023타경82025
이 물건의 사건번호는 2023타경82025 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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입 찰 일
입찰 5 )
진행상태 : 신건 의정부지방법원 남양주지원 6계☎ 031-869-4426
소 재 지
경기도 남양주시 화도읍 가곡로19번길 4-25, 1층102호
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사건번호
2023 타경 82025
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
128,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.12.01
최저입찰가
(100%) 128,000,000원 채 무 자
이OOO
개시결정일
2023.12.21
입찰보증금
원
소 유 자
이OOO
배당종기일
2024.03.11
경매청구금
116,335,080원
경매방법
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
51.33㎡(15.53평 )
토지면적
59.93㎡(18.13평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
가곡로19번길 4-25
657.0 분의 59.93
59.93㎡ (18.13평)
건물
가곡로19번길 4-25
1층102호 철근콘크리트구조
51.33㎡ (15.53평)
2024-11-20
진행
(100%) 128,000,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재"가곡초등학교"서측 인근에 위치하는 통칭"노블하임 106동" 1층 102호이며 주변일대는 공동주택, 소규모 공장, 단독주택 등으로형성된 교외지역으로 주거환경 등은 대체로 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근 지방도변에 가까운 위치로서 대중교통여건 및 차량출입 등제반 교통여건은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로외벽 : 치장벽돌 쌓기내벽 : 벽지 및 일부 타일마감창호 : 새시 이중유리창.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2 외)임.
5) 설비내역=급탕 및 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 지반의 부정형 토지이며 다세대주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전체
2018.01.11.
2017.12.18.
2023.12.21
100,000,000
있음 2018.01.09.~2020.01.09.
현OO
전부
2018.01.11.
2017.12.18.
100,000,000
있음
매각물건명세 비고 주택도시보증공사(임차인 현진우):1. 경매신청채권자로 임차인 현진우의 임차보증금반환채권 양수인(대항력및우선변제권 승계)이고, 배당요구일자는 경매신청일로서 후순위 권리자나 일반채권자보다 우선배당을 받음. 2. 2024.03.08.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.'는 내용의 확약서가 제출됨현진우:현진우는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.02.09.임
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원 입니다. 10:30 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재"가곡초등학교"서측 인근에 위치합니다 . 계획관리지역. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 가스보일러. 방3. 화장실2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.01.31. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
208,444,444원
145,059,222원
69.71 % 1.7회
6개월
23건
183,782,609원
124,847,613원
67.76 % 2.3회
12개월
47건
190,108,511원
132,062,227원
69.47 % 1.9회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 198-2 에이동 2층201호 건물: 989.88㎡(299.44평) 토지: 871.99㎡(263.78평)
사건번호 : 2023 931 감정가 3,269,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 2,288,300,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 198-4 1동 3층301호 건물: 70.82㎡(21.42평)
사건번호 : 2023 467 감정가 324,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 324,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 420-76, 지하층비01호 (킹덤빌리지 지단지)
사건번호 : 2023 70558 감정가 260,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 89,180,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 420-76, 지하층비02호 (킹덤빌리지 지단지)
사건번호 : 2023 70558 감정가 260,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 89,180,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 420-76, 1층101호 (킹덤빌리지 지단지)
사건번호 : 2023 70558 감정가 294,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 100,842,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 420-76, 1층102호 (킹덤빌리지 지단지)
사건번호 : 2023 70558 감정가 294,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 100,842,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 420-76, 2층201호 (킹덤빌리지 지단지)
사건번호 : 2023 70558 감정가 306,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 104,958,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 420-76, 2층202호 (킹덤빌리지 지단지)
사건번호 : 2023 70558 감정가 306,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 104,958,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 420-76, 3층301호 (킹덤빌리지 지단지)
사건번호 : 2023 70558 감정가 360,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 123,480,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 420-82, 지층비01호 (킹덤빌리지 에이치단지)
사건번호 : 2023 70558 감정가 286,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 98,098,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 420-82, 1층101호 (킹덤빌리지 에이치단지)
사건번호 : 2023 70558 감정가 284,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 97,412,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 420-82, 2층201호 (킹덤빌리지 에이치단지)
사건번호 : 2023 70558 감정가 348,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 119,364,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 남양주시 화도읍 북한강로 1132-19, 101동 4층401호 (리버팰리스)
사건번호 : 2023 5677 감정가 692,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 692,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 남양주시 화도읍 비룡로292번길 18-24, 102동 2층201호 (웨이크힐즈)
사건번호 : 2024 426 감정가 301,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 210,700,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 110-14, 2층201호
사건번호 : 2024 1252 감정가 170,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 170,000,000 원
[남양주시 화도읍 다세대/빌라] 경기도 남양주시 화도읍 가곡로19번길 4-25, 경매대행 <2023타경82025> 경기도 다세대/빌라 경매
[남양주시 화도읍 다세대/빌라] 경기도 남양주시 화도읍 가곡로19번길 4-25, 경매대행 <2023타경82025> 경기도 다세대/빌라 경매
[남양주시 화도읍 다세대/빌라] 경기도 남양주시 화도읍 가곡로19번길 4-25, 경매대행 <2023타경82025> 경기도 다세대/빌라 경매
[남양주시 화도읍 다세대/빌라] 경기도 남양주시 화도읍 가곡로19번길 4-25, 경매대행 <2023타경82025> 경기도 다세대/빌라 경매
[남양주시 화도읍 다세대/빌라] 경기도 남양주시 화도읍 가곡로19번길 4-25, 경매대행 <2023타경82025> 경기도 다세대/빌라 경매
[남양주시 화도읍 다세대/빌라] 경기도 남양주시 화도읍 가곡로19번길 4-25, 경매대행 <2023타경82025> 경기도 다세대/빌라 경매
[남양주시 화도읍 다세대/빌라] 경기도 남양주시 화도읍 가곡로19번길 4-25, 경매대행 <2023타경82025> 경기도 다세대/빌라 경매
[남양주시 화도읍 다세대/빌라] 경기도 남양주시 화도읍 가곡로19번길 4-25, 경매대행 <2023타경82025> 경기도 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2024타경82025 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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