본 건은 강원도 속초시 소평로 162, 307동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 정OOO이고 채권자인 김OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2024.04.25.경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 176,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 123,200,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 속초시 조양동 소재 "청초호유원지" 남서측 인근에 위치하는 부영아파트 307동7층 706호로서, 주변은 상업용 건물, 아파트 단지 등이 소재하는 공동주택지대입니다.
2) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 속초시 금호동 소재 "청초호" 북측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설,숙박시설 등이 소재하는 상가지대입니다.
3) 교통상황=본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도등을 감안한 대중교통 사정은 무난한 편입니다.
4) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한대중교통 사정은 무난한 편입니다.
5) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 6층 620호 외 1개호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등 바 닥 : 데코타일 및 타일마감 등 창 호 : 샤시 이중창구조입니다.
6) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 7층 706호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 샤시 이중창구조입니다.
7) 이용상태=아파트 단위세대로 이용중입니다.
8) 이용상태=숙박시설(생활숙박시설)로 이용중입니다.
9) 설비내역=위생설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기, 소방설비 등 되어 있습니다.
10) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등을 갖추었습니다.
11) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서, 현황 "상업용 건부지" 로 이용중입니다.
12) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서, 현황 "아파트 부지"로 이용중입니다.
13) 인접 도로상태등=본건 남동측 중로 및 북동측 6미터내외 도로에 각각 접합니다.
14) 인접 도로상태등=단지 내 포장도로와 접하며, 지상주차장시설 등 되어 있습니다.
15) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
16) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
17) 공부와의 차이=없습니다.
18) 공부와의 차이=없습니다.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산 1번 목록에서 채무자(소유자)를 만나 문의한바 채무자(소유자) 가족외에 다른 거주자(임차인)는 없다고 말 함.
* 본건 부동산 2번, 3번 목록은 수익형 분양 호텔로 상호 주식회사 왓송에서 객실 위탁 운영관리하고 있음(현장에서 주식회사 왓송 직원에게 전화연락하여 문의 함)
* 본건 부동산 2번, 3번 문의 010-2803-0664
* 임차인 및 기타 이해관계인, 소유자에게 사실을 알라니는 집행관의 고시문을 본건 부동산 1번 목록에서 만난 채무자(소유자)에게 전달 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2024-12-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
속초시 조양동 소재 "청초호유원지" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제3종일반주거지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.04.25.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
